福建省美一城电影院

❶ 海珠区有什么比较好的电影院

只说比较好的几家：江南西广百新一城的ume，
海珠新都会的星美国际影城，昌岗路的金逸影院，乐蜂广场的飞扬电影城，其他的环境音响不好，或者就是设备太老，建议不要去

❷ UME国际影城的简介介绍

由香港著名电影人吴思远先生投资的广州UME国际影城，是继北京UME华星、上海UME新天地、重庆UME、杭州UME之后，在中国新增的又一影城，它按照五星级标准设计打造，将成为广州市最高档次的电影院之一。
广州UME国际影城坐落于广州市海珠区江南西路与宝岗大道交界处的广百新一城广场六楼，是海珠区的传统商业旺地。广州UME国际影城的开业，弥补了海珠区缺少高档放映场所的空白，拉近了广州俗称为河南、河北的文化消费差距，将会使更多的观众重新走进电影院、认识和感受现代化影城与传统旧式电影院的天壤之别。
广州UME国际影城占地面积3200平方米，共有7个电影放映厅、总计920个座位，每天可轮流放映10余部影片。除此之外，UME还设有卖品部、咖啡吧、电影衍生产品专卖店、超过30位一线明星手印及签名的“星光大道”、经典电影海报长廊等，是电影发烧友的最佳聚会之地。
UME的放映质量更是上乘，所有影厅全部采用全套高级放映设备，包括德国镜头、英国名牌银幕、美国进口的音响和扬声器、顶级数字放映机，保证了声光画超一流的体现，全制式SDDS、DTS、SRD等各种数字还音系统面面俱到。
UME1号大厅拥有252个座位，放映指标全部按照国际标准制定且都超过国家标准，观赏效果达到国际一流，12米宽的银幕将电影影像的视觉冲击力表现的淋漓尽致，新科技三维立体电影将使观众体验到史无前例的视觉感受。1号大厅还为各种影视活动配备了一个多功能舞台。影城的3、4号厅为分别可容纳192人和197人的中型放映厅，2、5、6号厅为分别可容纳84人、87人和84人的小型放映厅。所有座椅均按照人体工程学原理设计，无需任何机械上的调节，根据观众给予椅背的压力而自动后仰。座椅间的把手也可随意翻起，为情侣们预备“亲密接触零距离”的感受。
此外，UME的7号厅为豪华贵宾厅，有24个真皮电动沙发，2.1米宽的排距，情侣们可以相拥而依在特别定制的宽体可调沙发上，甚至可以躺着看电影，享受着家庭般的舒适情调，最大限度满足观众追求高品质生活的需求。贵宾厅附有专属的单独候场休息室并提供各种免费自助饮品小食，因此冠以电影头等舱的美名是再贴切不过了！
电影是一种特殊的东西，处于文化和娱乐之间。电影人开电影院，是件珠联璧合的美事，但却并不常见。在UME，吴思远先生必然会给观众带来不少新鲜感受，比如说在电影开场前银幕上会出现关于电影知识的有趣问答，观众不仅能欣赏到好电影，更能了解到更多关于电影的知识，电影人传播电影文化，就是别出心裁。
UME是英语“终极·电影·体验”——Ultimate·Movie·Experience的缩写。广州UME国际影城的开幕，将以时尚的环境、一流的设备、优质的服务迎接四方来客。广州UME国际影城将会给观众带来电影的终极体验。

❸ 怎么看待张一山和杨紫之间的情谊

两人多年的友谊，令人羡慕。

谈到杨紫，大家就不得不对她的演技点赞。在《战长沙》之前，大家对杨紫的还局限于“国民女儿”的设定中，没想到杨紫演起抗战剧也如此带感。到后面的《大秧歌》、《欢乐颂》、《诛仙》，杨紫的演技得到大家的一致认可。尤其是在《欢乐颂》中扮演的邱莹莹，杨紫将邱莹莹可爱又可恨演绎得淋漓尽致。

在《金星秀》电话连线的时候，杨紫坦言自己很紧张，金星很八卦地问道：“接个电话你紧张什么。”不少网友开始调侃：难道真的有什么?电话接通后金星直接问张一山两人是什么关系，外界都说你们俩是一对儿。张一山直接否认两人是情侣：哥们关系。杨紫谈到与张一山的关系时，她说道：和他的关系感觉就像是亲人。“我们俩拍完《家有儿女》后就去了同一个初中，高中虽然不在一起，但是大学是同一所学校还是同一个班级，这可能就是缘分吧!”

❹ 你有什么好的中国美食纪录片推荐

说起纪录片，真的只有震撼告顷，震惊可以形容了，袜伏陆国之强大，让我真的太震撼了，推荐几部给你看看，希望你喜欢、

《风味人间》

在全球视野里审视中国美食的独特性，在历史演化过程中探究中国美食的流变，深度讨论中国人与食物的关系。这种立足于全球的视角，成就了一个多元的“美食探索纪录片”。

❺ 洛阳景点推荐洛阳的免费景点有哪些

洛阳的牡丹花非常出名，被誉为牡丹花都，很多游客慕名而来，每一个城市都会有自己的代表性建筑，体现当地的风土人情，洛阳的古城建筑还不少呢，今天来给大家说道说道洛阳有哪些值得去的景点

洛浦公园

到洛河边吹吹风，看着河对面的灯光闪烁，是洛阳人到洛浦公园的必做项目。和心爱的人一起晚饭后逛洛浦公园，是不错的选择。如果恰逢洛阳天气晴空万里，绝美的晚霞将与这份美好一同悄然而至......

票价：免费

地址：洛阳市洛浦公园

洛阳博物馆

走进洛阳博物馆，探索洛阳的历史，让你一日走遍上下五千年，一城了解中华文明发展史。除了能增长知识，洛阳博物馆也超适合约会哦~在这里，光影感交错着历史感，怎么拍都很美!这里的展品丰富精致，每个展厅的主题都不一样，妥妥的感受一把穿越的feel~

票价：免费

地址：洛阳市洛龙区文博路与聂泰路交叉口

电话：0379-69901020

天心文化产业园

由旧厂区改造而成的天心文化产业园保留了洛阳建机厂老厂房建筑外观，红砖红墙，梧桐挺拔，颇具文艺气息。从园区东侧拐进一个岔路口，穿过一条红砖花廊，就能来到一家以面包为特色的“乃蜜之地”西餐厅。带上ta来这里享用下午茶，浪漫、温馨又舒适~除此之外，园内还有书店、健身房，还云集了各类美食哦~“吃货”情侣们无须为寻味犯愁!傍晚时分，华灯初上，游走在园区内各色餐饮招牌晃眼，食客络绎不绝，“一站式”满足你对约会的所有要求~

票价：免费

地址：洛阳市老城区中州中路72号

电话：0379-65198899

民主街

民主街承载了太多洛阳人的童年记忆，整条街以河洛古风为基调，搭配仿古屋檐、醒目的红色圆柱及雕花装饰栏杆，展现出独具特色的小街之美!

票价：免费

地址：洛阳市老城区民主街

东、西大街

漫步老城东、西大街，可以品味到“老街老巷老腔调，老门老户老味道”!有时间一定要来这里走一走~丽景门可以说汇聚了老洛阳的特色，无论是本地人还是外地人，都喜欢闲了来这里转转看看。在这里，你总激腔侍会有新的感觉和发现。这里有“老城老街老巷子，老墙老院老房子，老门老户老名字，老号老店老铺子”的许多老城记忆，这里有太多故事可讲，太多回忆值得被记住......

票价：免费

地址：洛阳市老城区东、西大街

洛邑古城

洛邑明吵古城内美景与烟火气并存。夜晚的文峰塔绚丽夺目，湖面青烟袅袅，园内琴声悠扬，绝对能给你独一无二的表白日体验。

票价：免费

地址：洛阳市老城区柳林街与东和巷交叉口(北侧)

电话：0379-60696969

广州市场

广州市场步行街是洛阳著名的商业街，始建于二十世纪五十年代，在相当长一段时期内担当洛阳商业体系中满足群众衣、食、住、行最高水平的代表。如今，改造提升后的广州市场步行街，无疑是洛阳一颗璀璨的“夜明珠”。街道两侧特色美食、国潮文创、休闲甜品、百货零售等商铺鳞次栉比，应有尽有。逛累了，可以在充满文艺范儿的城市书房稍做歇息，翻阅记录洛阳历史的书籍，或者到咖啡店安静地喝一杯咖啡，感受全新的生活方式和理念。

地址：洛阳市涧西区景华路与太原路交叉口附近

老城十字街

夜宵想要痛痛快快的嗨吃一顿，就到老城十字街!这里可是《人民日报》官方微博评选为全国十大美食街之一的小吃街!青石板路、大红灯笼，夜晚华灯初上，老城十字街热闹非凡!

地址：洛阳市老城区兴华十字街

环开元湖商圈

环开元湖商圈有泉舜购物中心、正大广场、宝龙广场等商业综合体。泉舜购物中心将开展7周年店庆活动，举行巨型蒸汽朋克火车展全国首展等活动，餐饮、服饰等业态商品牌5.8折起。正大广场不仅有丰富多彩的日常促销费活动，还有很多展现古都商业魅力的夜间活动，如电影音乐剧、啤酒音乐节等。宝龙广场是集风情商业街、购物中心与酒店式公寓为一体的区域型家庭生活中心，运动超市、网红餐厅、儿童主题馆即将开启全新圆悉潮流夜生活。

地址：泉舜购物中心：洛阳市洛龙区牡丹大道166号；正大广场：洛阳市龙区开元大道225号；宝龙广场：洛阳市洛龙区开元大道219号

❻ 广州电影院

广州青宫电影城
020-83329918
越秀区北京路312号青年文化宫2楼

天娱广场天河电影城
020-87576722
广州市天河路623号岗顶天娱广场5楼（地铁三号线A出口）

广州五月花电影城
020-83337366
中山五路68号五月花商业广场6—7楼

广州金逸国际电影城
020-87588855、87598889
广州市天河区黄埔大道西188号维家思广场三楼

中华广场电影城
020—83739553
中山三路33号中华广场8楼

正佳飞扬影城
020-85590911
天河路228号正佳广场七楼（体育中心站 D出口）

市一宫影城
020-83372923
文明路65号广州市工人文化宫

广州UME国际影城
020-84257979
广州市区海珠区宝岗大道498号广百新一城广场6楼

永汉电影院 论
020-83330721
北京路闹市中心

东圃摩登电影城
020-62861010
广州市天河区东圃大马路14号东圃摩登城3楼

平安大戏院
020-81395329、020-81388471
上、下九路闹市中心

天河国际电影城
中华广场

至尊影城
020-85598266
广州天河区天河路228号正佳广场7楼

广州天映影城
020-28686350
广州市番禺区大学城外环西路368号北亭广场3楼天映影城

天娱广场
天河区天河路621号(近摩登百货岗顶店)

广州市第二工人文化宫
020-84412959
广州市海珠区同福东路640号

彩虹影剧场
020-81815169 020-81816746
广州荔湾区西华路120号

黄花岗剧院
020-38362199 020-87760445
广州越秀区先烈中路96号

儿童电影院 全市分店
020-81303850 020-81375137
越秀区海珠中路249号

大地数字影院-广州员宫影院
020-85575341
广州市天河区员村二横路2号

票价50--100元之间，环境随票价而变化。学生证半价，广州青宫电影城逢周三全天半价。

❼ 可爱的群名称

可爱的群名称300个

1、单身狗保护协会

2、执成瘾i

3、如此熟悉又那么陌生

4、密码里都藏着秘密i

5、卐迗苮宝宝卐

6、欢天喜地女

7、北岛荒°南城空

8、别让眼泪沾尺枝湿回忆

9、抱怨鬼

10、天线宝宝傻傻笑

11、北岛荒°南城空

12、苦瓜汁i

13、小黄人i

14、猫巷女王

15、清新脱俗小魔女（闺蜜群）

16、同村兄弟姐妹

17、俺们都是村

18、抢我对象死得早-

19、最新群名称大全

20、老少爷们群

21、卖萌大过天つ

22、青年先疯队（学生会群）

23、冒失鬼

24、青灯一盏

25、同村同语

26、村的兄弟姐妹

27、琛超浩铭斋

28、思念已成空

29、紫月幽魔灵

30、做个吃货有何不可⌒ヮ⌒

31、猫巷女王i

32、旧巷

33、树街猫

34、︷双下巴有福︷

35、傲娇白i

36、长腿萌鸡

37、同村闲聊

38、幼儿园大班

39、鹿晗丶吾爱此男纸°

40、爱你是心

41、▽超能小可爱

42、好多鱼好剩余

43、怑呆怑萌怑呦稚

44、SpongeBob

45、╰+糖果ρаī

46、暖心向阳。

47、同村有约

48、维多利亚的秘密

49、西瓜是夏天的爱人

50、稚气未脱∩_∩

51、桃花岛（之后有了对象）

52、苦瓜汁i

53、红尘破碎的萌

54、暴走小正太

55、可爱多又多

56、萌界大人物

57、飞机带翅膀

58、猫贪余温

59、好多鱼好剩余

60、无主

61、¤香草天空¤

62、☆﹏浅蓝

63、朴稣i

64、猫巷女王

65、一城柳絮吹成雪

66、乱了夏末蓝了海︶°

67、☆我素大不点★

68、ζ我爹他ㄝ儿砢萌孓υ

69、冰蓝水蜜桃

70、陪你听风

71、『萌了一堆』

72、么腼腆ヾ

73、长腿萌鸡

74、花钱月下

75、水果篮子

76、 个榶衯俩姅

77、追着幸福跑

78、喵念==

79、追风筝的人

80、▽超能小可爱

81、再平凡，姐也是限量版

82、沫沫浅言︶°

83、阿门阿前有个小阿边i

84、(_樱桃小嘴大眼妹ゥ

85、我已萌出天际∩_∩

86、暖心向阳。

87、萌够就回家

88、天真可爱叫卖萌

89、┆短发萌寳Ι┆

90、暖心向阳。

91、〆浅巷°

92、ヽ眼睛里的星星★`

93、诱惑perty*-

94、大长腿

95、━忝橪萌钕砢爱范━

96、清风挽心

97、天蓝色的大水怪#

98、大众逗比i

99、水果篮子

100、半颗糖也甜入心

101、★·°甜了夏天

102、比我还萌

103、密码里都藏着秘密i

104、混世大魔王

105、猫叔

106、小呆萌i

107、女汉子也有萌的时候

108、蝶舞浅夏〆

109、奥特曼打小蛋蛋！

110、紫月幽魔灵

111、笙歌叹离愁

112、眯夨得子红帽

113、太阳当空照

114、超能小可爱

115、虫儿飞

116、萌界大人物

117、萌够就回家

118、神奇的村

119、☆﹏浅蓝

120、你不懂我，我不怪你

121、蝶舞浅夏〆

122、小河边陵枝敏唱歌

123、同村俱乐部

124、比我还萌

125、朴稣i

126、初夏浅浅笑

127、麻米麻米轰

128、小河边唱歌

129、葡小萄∝

130、梧桐林的猫女巫

131、长腿萌鸡

132、抢我对象死得早-

133、别爱久

134、ヽ眼睛里搭燃的星星★`

135、季末﹏樱花落

136、ヤo最爱冰泣淋∩_∩

137、KM我最爱的字母

138、紫月幽魔灵

139、╰简单简单う

140、谁先脱单谁是狗

141、只是过客何必再念

142、冰蓝水蜜桃

143、●。诺大村ゞ

144、冷月光

145、帅到自然醒

146、笑低了眉眼∩_∩

147、萌界大人物

148、金家庄同村群

149、猫贪余温

150、爱你是心

151、同村的你

152、暖心可是(●—●)大白

153、雨季莫忧离

154、〆花环少女

155、冷眸含黛

156、童趣萌妹

157、哟，兜兜有糖∩_∩

158、可爱多又多

159、心慌慌

160、陌离

161、小萌友

162、抱怨鬼

163、触不可及，而又念念不忘

164、同村聚集地

165、Largewhite

166、指尖花落已成殇

167、带刺怎拥

168、以可爱出名

169、笙歌叹离愁

170、哇塞哦买噶i

171、陪你听风

172、陪你装逼陪你浪

173、多么哇塞的姑娘i

174、小萌友

175、米修米修ミ

176、喵念==

177、『萌了一堆』

178、萌怪怪i

179、同村集中营

180、终有一别也别辜负了相遇

181、余温未退

182、花样作死小分队

183、执成瘾i

184、冷月光

185、傲娇白i

186、好多鱼好剩余

187、稻草芭比

188、执成瘾i

189、ヽ眼睛里的星星★`

190、激萌少女

191、苦瓜汁i

192、♀栖菰白勺爱集♂

193、『萌了一堆』

194、冰蓝水蜜桃

195、陪你听风

196、雨季莫忧离

197、时代姐妹花（男生寝室群）

198、￠金牌萌帝

199、〃__果冻松

200、浅陌初心。

201、同村兄弟群

202、童趣萌妹

203、人潮拥挤我抱紧你

204、温柔的坏蛋

205、着镜子卖卖萌ぐ

206、魔法小仙子

207、帅到自然醒

208、同村汇

209、追风筝的人

210、北岛荒°南城空

211、藏龙神教统湖

212、最美的颜色是天空蓝°

213、阿怪霸王

214、早昂

215、じ☆ve乖乖哒(>_<)

216、小梨涡

217、“詴丶苯詴丶呆”

218、『萌了一堆』

219、别爱久

220、树街猫

221、伱若补惜╮峩亦补爱ヤ

222、青沟村同村群

223、密码里都藏着秘密i

224、帅到自然醒

225、维多利亚的秘密

226、☆﹏浅蓝

227、太阳当空照

228、陪你听风

229、树街猫

230、爱赖床的菇凉

231、抢我对象死得早-

232、香蕉宝宝

233、我要的并不多，一个你而已

234、爱喝爽歪歪

235、浅唱丶迩的歌

236、我们来自村

237、抱怨鬼

238、可爱丶但不失矜持美

239、┆〃__咘叮池┆

240、还有比较霸气的

241、萌无敌i

242、季末﹏樱花落

243、多么哇塞的姑娘i

244、猫贪余温

245、追风筝的人

246、山同村群

247、萌够就回家

248、同村人

249、。章鱼小丸子〃

250、灯火阑珊处

251、我家偶像是群奇葩

252、比我还萌

253、不怕°不怕黑∩_∩

254、蝶舞浅夏〆

255、那抹天真の微笑

256、ㄞ帅气小正太￡

257、△柠檬之夏

258、猫贪余温

259、河，村

260、可爱丶但不失矜持美

261、抱着史迪奇睡觉

262、爱你是心

263、可爱多又多

264、☆﹏浅蓝

265、猫巷女王i

266、帅到自然醒

267、流氓大队

268、高级知识分子交流群（社团群）

269、上古神兽聚集地

270、朴稣i

271、惺惺超人太阳兽

272、村委会

273、Q版嗳集

274、都嘴姑娘╯ε╰

275、童趣萌妹

276、喵念==

277、打小我就淘i

278、笙歌叹离愁

279、可萌可猛づ

280、小萌友

281、雨季莫忧离

282、糯米糍

283、猫巷女王i

284、萌哒丸子

285、比我还萌

286、可爱多又多

287、可爱丶但不失矜持美

288、麻窝★同村^交友

289、傲娇白i

290、超萌少年(∩_∩)

291、为{幸葍}努か

292、长腿萌鸡

293、栗子桥同村会

294、心要走丶人难留

295、你是我戒不掉的瘾

296、云朵儿

297、一世〆倾城泪

298、冷月光

299、谁怜寸草心

300、萌妹Ζī的迗丅∩︿∩

❽ 文明6各文明优势胜利方面

《文明6》每个文明因为特性的不同在选择胜利方式的时候也会有所区别，很多玩家不知道《文明6》各势力优势是什么，不知道怎么选择胜利方向，下面深空高玩就为大家带来《文明6》各文明优势胜利方向评析，大家一起来看看吧。
德国：科技》征服》文化/宗教
德国科技：高生产力（行会），爆铺强科技高（自铺+城邦）。
德国征服：军事槽（斯巴达征兵），打城邦+力
德国宗教：打宗教城邦得圣地、多一槽万能槽可插大仙点
德国文化：爆铺（自铺+城邦）比较劣势因为需要保护环境与魅力不能造行会。
日本：宗教/征服》文化》科技
日本宗教：半价圣地，出生点偏远前期锤宗教是不容易被宣。十字军流加分（半价军营）
日本征服：半价军营，沿海+力；十字军流加分
日本文化：半价剧场好抢伟人，相接加成提高种田，沿海加力增强防守。
日本科技：拼接加成效果显著
波兰：科技》征闷激服》宗教》文化
波兰科技：ub生产力爆棚。
波兰征服：十字军流
波兰宗教：ub生产力， 拍脸军营强行洗教, 万能槽插大仙点
波兰文化：ub生产力，圣物箱流
p.s如果有埃里温的话波兰橘缓文化》宗教》科技》征服，我不会告诉你有埃里温遗物能提供几百箱子几百回合金的。还有几百信仰
英国：征服》文化》科技》宗教
征服：龙虾一波无解
文化：博物馆6文物，多商路。
科技：多商路，爆铺后不用锤常备军，博物馆6文物（文化不落后）
宗教：多商路
法国：文化》科技》宗教》征服
法国文化：外交优势、多间谍防ai飞天。紫禁城大笨钟埃菲尔铁塔容易三连发。近卫军后期锤大本钟铁塔时防守。
法国科技：外交优势、多间谍。
法国宗教，征服：无明显优势。这两种胜利方式都是不要外交的。一般也打不到工业时代。
西班牙：征服》宗教》科技文化
西班牙征服：十字军征服者一波流势不可挡..然而西班牙征服必须是宗教征服。海图文艺复兴（工业时代）帆船大队无敌。
西班牙宗教：蚂伍袜征服者辅助武装洗教、高收益商路。传教团提升一般，但略有帮助。
西班牙科技文化：耶稣会教育+高收益商路。
补充一下，很多人没有注意到这个版本英国港口是+2商路的。所以我认为英国其实加强了,别的文明一城一商路英国一城2商路。只不过无法抢大商。
美国：文化》征服》宗教科技
美国文化：电影院双倍箱子、前期早战带来的优势（此版本早战被削弱了，因为箭术）
美国征服：早战带来的优势、蟒骑兵强力兵种。
美国宗教、科技：早战优势。
文明6

❾ 【择一城终老，遇一人白首】10部电影看遍全球城市爱情!

人人都有属于自己的城市和爱情故事，我为您整理了10部用浪漫编织的电影地图，截取了胶片中发生的数段爱情，以每座城市特有的人文气息，令那些故事各具特色侍码、各自精彩。

【择一城终老，遇一人白首】10部电影看遍全球城市爱情!

1.西雅图——《西雅图夜未眠》

关键词：热辣、极端、艺术

伍迪·艾伦把《理智与情感》的故事放在了热情奔放的西班牙第二大城市，那里有一群追求情欲的男女，风情肉感的斯嘉丽·约翰逊与保守端庄的丽贝尔·豪尔都为一个西班牙艺术家神魂颠倒。开放到有些淫荡的多角关系，将西班牙的旖旎风光全数收在镜中，令电影充满盛夏的香气。

城市恋语：“人们兜兜转转，活了几千年，也没有学会如何去爱。因为，我们已经不可能抛弃自尊心，放下优越感，毫无所求地爱一个人。”

同城情作：《关于我母亲的一切》

择一城终老，遇一人白首，真正的幸福或许就是这么简单的坚持。七夕已到，愿你与城同在，与 TA 同欢。

❿ 昆明楼市：我是谁的摆渡人

年的昆明楼市一路攀升。从年初昆明市出台的《稳增长促发展若干政策措施》，推出了一系列“去库存”的大力支持发展措施，甚至罕见地发放新购车位补贴，各种“大招”一轮接一轮。甚至到了8月还专门出台了《关于房地产去库存的若干意见》。明确提出，将采取支持新兴产业发展，鼓励以购代建、货币化安置，落实税收优惠政策，奖励补贴政策，加强规划土地调控，加大金融和住房公积金支持力度，大力发展租赁市场等措施，积极推进房地产去库存。
在这一连串利好政策的影响下，昆明楼市从的低迷，到年的一哪渣缺路上扬，商品房销售面积出现止跌回升现象，库存量连续减少，销售价格平稳。仅1-9月全市累计完成商品房销售1031.15万平方米，同比增长29.4%，特别是年10月份成交套数创6年来同月最高。昆明房地产市场重振信心，一大批昔日的存量旧城改造项目通过企业兼并重组、强强合作，再度“上路”。，昆明楼市交出了完美答卷!
市场信心重振
针对楼市困境，早在今年初，昆明市政府积极贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的要求，出台了《昆明市稳增长促发展若干政策措施》，提出了提高项目审批效率、促进房地产市场稳定发展、努力降低商品房库存、切实加强土地保障等20个方面46条政策措施。随后，市住建局、市规划局等职能部门也先后出台了包括减轻建设项目资金压力、允许开发商调整住房套型结构、调整和规范房地产用地政策等稳增长促发展若干政策措施的实施细则。从而加快推进供给侧结构性改革，加快房地产去库存，促进房地产业健康发展，推动经济稳定增长。
这一系列的措施出台，包括降低首付比率，提高公积金贷款额度，加大城中村、棚户区改造货币化安置力度，挖掘住房消费潜力，促进了房地产住宅市场的去化率，上半年商品房销售面积同比实现了增长21.6%，市场信心开始提振。
9月举办的房地产交易会，无疑成为了今年楼市回暖的重要标识。曾经举办了多年的秋季房交会，一直是昆明楼市的风向标，虽然近几年展会的交易性质开始淡化，但却是企业集中展示品牌形象及项目的重要平台。然而去年由于楼市困境，多年的房交会不得不停办了。而今年再度恢复开办，给项目开发、市场销售、购房者信心极大的提升，这无疑在传递着一个积极的信号：楼市回暖了!
9月、10月这个楼市传统的“金九银十”时期，好消息接踵而来，成交均破万套，10月份成交套数更是创6年来同月最高。
在这一连串成交数据背后，可以看到一大批实力企业率先突破，销售金额、面积、套数TOP10中，梁陵云南城投、俊发、万科、恒大、海伦堡、中航、实力等企业进入TOP10。多家外来房企和本土房企跻身排行榜，已然形成过江龙与地头蛇平分秋色的格局。同时也预示着，大牌房企已然成为楼市中坚力量，两大阵营代表企业形成巅峰对决之势，不断推动昆明楼市发展。
昆明市场房地产公司之间的竞争，正从不规范走向规范，从依赖土地资源走向依靠对土地价值认识和挖掘能力的竞李辩争。地产行业正加速“洗牌整合”，一些资金实力偏弱、开发经验不足的本土中小房企逐渐被淘汰。而国内一线知名房地产企业纷纷加快了在昆明的扩张步伐，包括万科、恒大、碧桂园、华润、中航、海伦堡、绿地、金科等纷纷企业在昆明“开疆拓土”，而本土的云南城投、实力集团、同德实业、冠江集团、诺仕达集团也不甘示弱纷纷发力，品牌房企已经逐渐成为昆明楼市的开发主力。
建高原湖滨生态宜居城市
今年对于楼市更为重要的是，9月下旬国务院批复原则同意《昆明市城市总体规划(2011—)》，为昆明今后5年的发展画出了一幅蓝图。
总体规划是指导城市发展的纲领性文件，具有战略引领作用。它是指导城市发展建设的全局性、综合性、战略性的规划，是城市建设和规划管理的基本依据。《总规》对于昆明的城市发展目标进行了明确定位：将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽;强化生态环境保护，推动产业转型升级;加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲旅游度假业;强化科技创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能，成为融历史人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。
城市职能是中国面向南亚、东南亚开放的门户城市;区域性国际交通枢纽;区域性科技创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心;国际知名旅游目的地;中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地;国家历史文化名城，中国民族文化的重要展示中心;云南省政治、经济、文化中心;高原湖滨生态宜居城市。
《总规》提出，市域城镇空间将形成“一核五轴，三层多心”的布局结构。其中，一核为中心城区。重点提升主城区功能，推进呈贡新区和空港经济区建设，形成昆明中心城区，作为区域发展核心。
合理布局引导人口“外迁”
此次总体规划颁布，也为楼市发展及格局指明了方向。昔日昆明“摊大饼”式的发展格局，曾经制约了城市的快速发展。新通过的《总规》对中心城区未来发展空间及方向进行了明确。
针对昆明城市的发展，《总体规划》提出了优化城市空间发展格局的发展战略。要求逐步改变目前单中心城市的空间格局，形成有机联系的组团空间结构。主城有机疏解，强化呈贡新区和空港经济区配套服务设施建设，加快现代产业和城市人口的聚集。
按照这一目标，未来中心城区将通过疏解功能和置换产业控制建设规模，建设成为特色鲜明、文化底蕴丰厚、综合服务完备的城市核心区。城市空间发展方向为“南延、北拓”。
南延：引导城市空间向东南方向的呈贡地区拓展，有机疏散主城区的城市功能;北拓：引导城市空间向东北方向的大板桥地区及空港新区拓展，作为区域重要的对外交通枢纽和临空型产业发展的空间。并依托城市发展轴，在主要交通节点引导建设空间，中心城区形成“一城三区(主城区、呈贡新区、空港经济区)，多组团、生态穿插、有机联系”的城市空间结构。
这意味着，按照中心城区发展空间及功能布局要求，将控制主城区二环路以内地区居住用地规模;合理布局主城区二环路以外地区居住用地，有序引导人口向呈贡新区和空港经济区集聚。
高铁时代拉动异地置业
近期，沪昆高铁将正式投入运营，昆明迎来呼啸而来高铁时代。开通运营后，昆明至贵阳2小时可到达，昆明至长沙4小时可到达，昆明至北京、上海将由目前的40多个小时缩短至10小时左右。
高铁时代的到来，预示着昆明将逐步实现2-10小时通达全国的主要城市，极大地缩短了昆明与省内州市、西南地区各主要城市以及北上广一线城市的距离。城市间的距离缩短，资金、人才、信息、物流等，将会大量涌入昆明，从而促进沿线经济发展，为昆明的经济发展带来前所未有的推动力。
昆明进入“高铁时代”后，也将改变昆明市民的工作生活方式。在推动昆明经济增加的同时，也会提供更多就业机会，带动昆明的就业。便捷的交通以及良好的就业环境，将会吸引本土人才回乡就业，也会吸引外省尤其是周边省市的各行业人才来昆明工作创业。此外，有了高铁，四季如春的昆明不再仅仅是旅游城市，来昆就业的外来人口亦会选择在此置业生活。
就在今年6月中旬，由中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》中，根据评价结果，昆明以具备舒适宜人的自然环境和特色的社会文化环境，力压三亚、大连和威海，位居第二位。可以说是对昆明更为综合的评价。此外，在公共服务设施评价、交通便捷性评价等方面，昆明同样位列二三线城市前列。这系列数据不仅是对昆明城市建设的认可，也是对城市宜居生活的肯定。
而近期昆明万科位于南市区的一些楼盘已经迎来了一批异地置业者，他们是万科在外地的业主，看到昆明高铁时代的到来，已经提前来昆看房投资，希望在这里获得宜居生活以及良好的投资回报。
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，房子将回归居住的基本功能，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。昆明楼市也将按照“稳中有进”这一态势，继续保持平稳发展。
住宅销售仍然“内心强大”
转眼昆明的银杏黄了，红嘴鸥又飞回来了，美丽的春城一到这个时节就会让人趋之若鹜。然而年关将至，年的昆明住宅市场并没有昆明的景色那样祥和，虽然整体市场环境严峻，但拥有品牌优势的房企仍然表现得“内心强大”，从容应对。
品牌开发商板楼占领市场
经过去年的寒冬，今年的昆明住宅市场有所回暖，近日，中指院发布全国100个城市新建住宅的全样本调查数据。数据显示，昆明11月新房均价已突破8000元/平米大关，达8005元/平米，环比涨1.09%。
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研告诉记者：“今年昆明的住宅市场成交放量比去年好，成交面积放大，价格也有缓步回升。并且开发商对住宅开发的踊跃性特别高。但是，并不是所有开发商的日子都好过，昆明的住宅市场呈现一个两极分化的状况。”
在全国地产行业整体竞争加剧的情况下，品牌开发商已经占据了绝大部分的市场，而中小地产企业却度日如年。从数据上看，俊发地产、万科地产、子元集团、恒大集团、尚居地产、云南城投等大开发商占据着昆明销售前五的位置。“昆明的房地产行业出现重组大浪潮，本土许多开发商被兼并重组，外来一线开发商越来越看好昆明的住宅市场。”周大研说道。
云南金科鑫海汇置业有限公司云南区域商业公司总经理兼营销总监倪韬告诉记者，昆明金科阳光里从今年6月份起陆续开盘，四个月的时间就已经清盘了。“我们的楼盘从6月的6800元的均价一路高歌，到十月份已经卖到8000多的均价了。”倪涛说道，昆明市场对品牌开发商的认同度很高，“至少品牌开发商资金充裕，购房者可以安心的收房，并且有品质保证。”
呈贡片区异军突起
虽然昆明整体的住宅情况处于平稳微涨的状态，但是呈贡片区却异军突起，表现格外亮眼。今年，呈贡的商品房需求持续释放，商品房销售景气度提高，自年9月房地产投资开始扭负为正，房地产投资市场升温趋势逐步明显，房地产行业景气度明显提升。
市民张先生告诉记者：“我在呈贡和昆明主城区都有两套房子，然而今年9月份，位于呈贡新南站旁边的房子一套几乎涨了近20万，但是昆明主城南市区的两套房子基本没怎么变化。”
随着高铁开通临近，呈贡的房价也越发坚挺。近两个月，呈贡新城的住宅均价较上半年上涨了5%以上，其中雨花毓秀、百合园小区等挂牌均价超过了8000元/平米，已接近主城区二环附近的水平。而七彩云南·第壹城今年两次开盘，均价都超过7000元/平米。
高铁的开通不仅带动了呈贡新城的房价，呈贡老城的房价也同样起了连带反应。老城地产项目的开发商颐岭置业副总经理熊祥华告诉记者：“龙斗壹号海岸城的住宅总量为1600多套，但是今年销售暴涨，截至目前，只剩下30多套大面积的户型没有出售了，而我们上半年的实际成交均价在5200左右，一直在稳步上涨。到现在可以买到近6000元了。”
几年前，呈贡区域楼盘的价格印象基本上维持在4000元/平米左右，从今年开始，多个项目的销售均价已超过7000元/平米，真正意义上和主城区域“看齐”。
对于明年昆明的住宅市场，周大研持谨慎乐观的态度，他说道：“目前昆明市本来存量有所消化，房价也开始稳住，但是最近土地供应量又在增量，放量大又会导致库存压力大。然而昆明又很难像其他城市一样出现房地产大起大落的情况，相对会比较平稳。”记者王曼君报道
土地市场呈“低开高走”局面
年昆明土地市场走出了一波“低开高走”的行情。自今年开年以来，土地供应和交易进入了低位盘整阶段，多数地块底价成交甚至流拍流挂现象频现。不过步入下半年，土地市场有了明显回暖的迹象，不仅用地集中上市，而且成交率大幅增长。
供应放量且用地性质多样
根据昆明市国土资源局发布的土地交易情况统计，今年昆明主城土地累计供应约11845亩，相较于全年5079亩的供应量，增幅翻番。其中，下半年供地面积共约8076亩，较之上半年6个月3769亩的供应，涨幅114.3%。值得一提的是，年昆明主城全年供地计划9512亩，就统计数据来看，今年已超额完成指标，而主城仅完成了年度供地计划的56.43%。
成交方面，1至6月昆明主城土地仅成交了2422亩，多宗商业商务用地和工业用地流拍，流拍率高达35.7%，交易金额不达60亿元。不过经过上半年的低迷之后，下半年的土地交易情况则呈现出不同态势，交易量明显增长。其中7月昆明主城土地成交1617.8亩，卖地收入25.66亿元;8月供地1886亩全部成交，卖地收入38.7亿元，创年内高峰;9月成交997亩，卖地收入18.12亿元;10月供地1485亩全部成交，卖地收入约30亿元;11月供地约840亩;12月有27宗总面积约1212亩的土地供应，交易起价为19.71亿元。另外，7至11月只有少量地块流拍。
从用地性质来看，今年出让地块中除了有城镇住宅用地、商业金融用地外，还包括工业用地、教育用地及市政用地等，类型多样。
品牌房企成拿地主力
今年昆明土地市场由冷转暖，表明不少房企下半年开始拿地以为明年楼市做准备，同时从一个侧面也显示其对昆明未来房地产市场的信心。并且年内拿地主力多为品牌房企，不仅蓝光、俊发、恒大、碧桂园、华润、万科、云南城投、诺仕达等实力开发商频频出手，景成大厦、新城控股的吾悦广场、韩国城等新项目等也纷纷买地落户。
年初，蓝光地产不仅溢价3.1亿元抢地开发其在昆第五个项目蓝光林肯公园，8月再次出击拿下巫家坝片区新项目用地;碧桂园在昆第二个项目碧桂园·紫台在5月，以1.7亿元的底价揽入了位于西山区福海街道办的1宗居住用地作为项目地;俊发地产更是在土地市场沉寂3年后，今年先后花了36亿元拿下湾流海二期(河畔俊园)、俊发城以及俊发.逸天峰三个项目用地;10月，昆明恒大集团以11.35亿元拿下官渡区五甲塘湿地公园南绕城立交旁435亩住宅用地，这也是恒大今年来首次出击昆明土地市场。记者刘婷婷报道
商业地产少年维特之烦恼
这是最好的时代，也是最坏的时代。
时至，昆明城中村改造中顺势而起的城市综合体，约1500万平方米商业设施供给，在这一年已80%呈现并实现功能化。如此规模的城市商业兴起，让昆明商业经济活力达到顶峰，城市商业经济发展进入到前所未有的全新时代。然而，面对着670万常住人口和有限的消费购买力以及商业业态设置的同质化，昆明城市综合体们成为了无数个少年维特，承受着理想被现实撞击的痛楚。如何抗争，战胜残酷的现实，得到“绿蒂”——市场的爱，也就成为了它们直面的生死命题。
最近，张成峰烦恼不断，原因是自己位于北市区某城市综合体的铺面，因为整体经营一直处于亏损，而想要租出去又迟迟不见租客。2014年，张成峰在此城市综合体电影院旁的冷饮店开业，客源如潮，曾创下单日营业额过万的佳绩。“那时生意太好，舍不得租，就想自己做。谁能想到好景不长。”张成峰说，自从开始，自己所在城市综合体周边方圆不到2公里的距离，就有五个城市综合体开业，电影院也增加了5家，此后生意就每况愈下，到今年已是难以为继。同样深感烦恼的还有市中心某商业街商户李帆，因为商场集体经营不善，年内就改了两次业态。“随着遍地开花的城市综合体，市中心的商业区位优势正在明显淡化。”李帆如是说。
根据仲量联行统计数据显示，年昆明购物中心商业供给大约为240万平方米，预计到，将翻番超过500万平方米，“商业供给近5年来成倍增长，造成商业市场竞争分化加剧。”本地一位业内人士直言，分化加剧，部分商业综合体面临洗牌出局风险。
来自昆明中原机构资源中心的研究数据显示，截至上半年，昆明商业库存为187万平方米，去化周期为26个月。而另一机构稍早前的数据则显示，前8个月，昆明总商业去化面积仅为9万平方米。
不仅如此，目前还有大量商业项目正在建设将于不久后陆续实现功能化，而也就在今年，包括新城控股、北京城建等一批外来开发商，也将商业项目落子昆明。
昆明理工大学房地产教研室主任邓晓盈表示，目前全国8万多家地产商，有一半都直接或间接地介入商业地产，但实际具有商业地产专业体系和运营能力的并不多。因此，导致大多数地产商采用模仿标杆零售企业的模式，从而产生同质化现象频出的问题。在邓晓盈看来，现在地段并不是零售企业成败的唯一条件，资产管理能力才是决定因素。未来零售市场的竞争已逐渐从单一的商品、品牌竞争走向多维的立体竞争，良好的运营管理模式尤为重要。“未来商业市场将从开发时代进入运营和资产管理时代。特别是在存量过剩的大背景下，商业地产的运营和资产管理显得尤为关键。”邓晓盈说。