为什么电影院有空地

『壹』 4d影院的选址要素

娱乐型4D影院选址差之毫厘，业绩失之千里。对于影院连锁加盟而言，更为重要，它将直接决定店铺实际销售额及利润。针对影院的消费人群，连锁加盟总体应当选择在青少年当地最集中或者市场前景最好的地方。
一、 选址店的街道评估：道路特点、连接道路、运输道路、商流道路、郊区道路、老旧道路。
接近度：道路的宽度、是否有斑马线可通对面街道或侧街、距店100米内是否有红绿灯、近期内是否有道路拓宽及市政建设工程、面对都市，人潮属于进入或离去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口应临接城镇市场中心、广场或城镇步行街，年轻人聚散地，找的房子可以找地下室或二楼以上(也可以找一楼，但是房租贵)一般为顶楼（租金便宜，并且相对容易眺高)有电梯；
2、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小
于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；
4、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；
5、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。
三、 选址店本身的评估：识辩性：预定地址目标是否明确？
齐全性：建筑物内含有哪些设施？
所有权明确化：到底真正拥有所有权的屋主要确认。
完整性：指经由使用执照来再次确认承租屋主店面法律上使用的权利。
清白性：指清查所租赁的房屋是否有被银行或其它机构设订有他项权利或是被查封或拍卖的记录。
时间性：预定点现行使用人是谁？需要多久才能腾空移交使用？
明显性：主要是指可架设广告招牌的可见度。
气候性：气候会影响消费意愿，并对特殊气候或地形造成经营上不可预测的风险。
建筑物本身评鉴：如建筑物的年份及现状是评估首要条件，一般来说，10年以上老屋不予考滤。
积率：积率指预定点本身的形状与面积。
面积：指店铺整体营业面积，包括店铺外装修面积。
押金、租金：预定点地价高低关系到租金成本。
四、 挖掘黄金店面：优良的店址须靠平时注意商圈的变化，所以营业主管须经常出外勘查，事先寻找合适的地点，因为通常黄金店面已被别人占领。因此，如何由竞争对手中挖得黄金店面，则是连锁企业主动出击的重要课题。
A、 异业联盟法：通过与建筑公司或不动产中介公司来寻找店面。
B、 垂流法：通过供货厂商提供租屋信息。
C、 内求法：经内部员工关系介绍，企业内部员工来自四方各地，也有其各自的人脉网。
D、 下饵法：利用散居各地的店面张贴征求新店铺。
E、 扫街法：经专职开发店面的人员，针对目标区域进行全面扫街法，地毯式搜方式来寻找店面
F、 人脉法：经内部员工及管理层的人脉扩展，将寻求店面广为宣传。
五、 租赁契约要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由双方洽谈，一般是前两年不调整租金，第三年开始按物价指数调整。
C、 租金付给方式：一般是付两个月押金，且开立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租时租金计算：未满期前的退租一般是多给一个月租金作为给房东的补偿。
E、 若附近有公共工程进行而影响店铺生意时，则要求房租优惠。
F、 责任之归属：因天灾、人祸不可归属于我方责任而导致无法正常营业时，必须待店铺重新装潢完毕开始营业再计租金。

『贰』 为什么电影院座位总是最后一排最先选掉

首先，在电影院最好的座位不是最后一排，也不是坐席的中央位置，更不是前排，前排一般得仰着头看，离屏幕比较近，挺难受的。研究表明，人类的眼睛在看电视或电影时偏向左边。

虽然距离和位置是考虑的主要因素，同样重要的是你坐的高度。看电影时眼睛向下或向上看是不可取的。现今大多数影院都考虑到了这个因素，所以你不必担心高度的问题，只要找好合适的位置就可以了。

(2)为什么电影院有空地扩展阅读：

电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定：

一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地；

二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且小型电影院不应小于8m，中型电影院不应小于12m，大型不应小于20m，特大型不应小于25m；

三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2_计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；

四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；

五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。

『叁』 为什么有些电影院里 每个厅都要空2个位置 不设座位 难道与风水有关

电影院里边的座位一般是错开的，对整齐的话前面的人会挡着后面的人，要错开的话自然是会有空着的位置的。

『肆』 电影电影院的票为什么有一些买不了但是显示是空位

电影院票有可能会厅陵猛出现显汪芹示是空位，却无法购买的情况，因为可能某些座位已扮桥被别人先行预定了，而目前还没有被取消，因此没有对外开放出售。

『伍』 很多时候电影院都是空无一有人，看电影感觉自己包场！没多少人看电影电影院是如何维持片源收入的

制片方为了业绩好看，会贴钱给院线。

『陆』 影院的建筑结构

观众厅听觉条件的好坏，除还音系统的电声质量外，还取决于观众厅的建筑声学质量。电影院观众厅有其自身的声学特点，与其他演出建筑不同：
声源位置固定。影院的扬声器通常都设置在银幕后面或侧面墙壁上，故其声源位置是固定不变的。
声源位置较高。扬声器的高音头一般位于银幕高度的 2/3处，有利于均匀地向观众厅的各个方向和后座辐射声能。
音量可以按需要调整。还音系统的功率原则上不受限制，因此可以直达声为主，不必过多地依靠反射声来弥补有些座位响度的不足。
影院的声音是从影片的声带上还原出来的，故不必依靠观众厅的声学条件来改变原来的音调，而只要求符合混合录音棚的声学频率响应特性，以如实还原影片声带上的声音。 混响时间较其他演出建筑为短，以增加对白的清晰度。影院的最佳混响时间各国尚无统一规定，中国惯用的是500赫时为1.0～1.2秒，但在实际应用中出入很大。混响时间的频率特性原则上要求平直，但在实际应用中往往低频混响稍长一些、高频混响稍短一些。立体声影院的混响时间较一般影院还要短些，以加强声音的方位感。
观众厅的环境噪声应较低，空物环境噪声在静态时为35分贝 (A)；在动态时（放映机、通风系统改动）为45分贝 (A)，但在立体声时应为40分贝(A)。
观众厅内应有均匀的声场分布。
电影院的声学频响特性应与电影制片厂混合录音棚的一致。
电影院观众厅与其他演出建筑的观众厅一样，应避免产生回声、颤动回声、声聚焦、耦合效应等各种声学缺陷的条件。 电影院的规模按观众厅的容量可分为：
特大型1201座以上；
大型801座～1200座；
中型501座～800座；
小型500座以下。
VIP型50座以下。
电影院应布点合理，规模适当。当电影院总规模较大时，宜设多观众厅。 电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定：
一、基地的主要入口应临接城镇市场中心、广场或城镇步行街，年轻人聚散地，找的房子可以找地下室或二楼以上(也可以找一楼，但是房租贵)一般为顶楼（租金便宜，并且相对容易眺高)有电梯；
二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；
三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；
四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；
五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。 中国影院必须加盟院线才可放映。全国由广电总局电影局认可的院线有37条。
影院需要取得证件：工商，税务，卫生许可证，放映许可证。并联系省级电影专项资金管理处。
使用广电认可的软件，售票系统联网。广电认可的售票软件有5款：满天星，火烈鸟，火凤凰，中星汇科和VISTA进行票房监督，另外还会有些“神秘顾客”不定时光顾监督票房。
解放后，国家成立了各省，市电影公司，实行国家统一拍摄，统一发行，统一放映。实行电影公司制度。2002年，中国开放电影发行，拍摄，放映。中国电影实行院线制。影院可以自由选择院线加盟来取得影片来源。电影拍摄也不在是由电影制片厂垄断拍摄。只要取得拍摄许可证和放映许可证即可。影院则采用分账的形式来分取利润。国家规定：影院方不超过50%就是说电影票，60元一张，院线要收30元。在由院线，发行，拍摄方分。中国已经为全球第2大数字影院国，仅次美国。电影都将发行数字版。
特色院线（影院）：二三轮院线（不参加首映）电影第二轮，三轮放映。拷贝成本压力小，票价低。
艺术院线（影院）：专门放映艺术电影。属于小众影院。
纪录片院线（影院）：专门放映纪录片。
中国院线都采用首映式。同步上映。
地产影院陷分账拉锯战
2012年11月30日，国家广电总局下发《关于促进制片发行放映协调发展的指导意见》，明确提出影院年度地产租金原则上不超过年度票房的15%。在一部电影的票房收入中，除了8.5%税费和电影基金以及约41%的制片方分账外，影院的物业租赁分账的20%~30%是影院运营中最大的一项支出，成为影城运营的沉重负担。 潇湘院线、万达、中影星美、四川太平洋院线、海南蓝海电影院线 、吉林长影电影院线、中影数字院线、中影南方新干线 、上海联和电影院线、北京新影联、上海大光明院线、北京万达院线、四川峨嵋院线、广东珠江院线、世纪环球电影院线、雁荡电影院线、武汉天河院线 、浙江星光电影院线、湖北银兴院线 、大连电影院线有限公司、深圳市深影院线、江苏东方影业有限责任公司、浙江时代电影大世界有限公司、福建中兴电影院线 、山东新世纪电影院线、山东青岛银星电影院线、河南奥斯卡院线 、北京华夏新华大地电影院线、黑龙江省银都电影院线 、辽宁北方电影院线 、黑龙江省天鹅电影院线、江苏盛世亚细亚院线、天津银光电影院线经营管理中心、河北中联影业院线有限责任公司

『柒』 有人知道电影院的建筑结构吗

电影院的建筑结构包括观众厅、放映机房
电影院的总平面布置
总平面布置应功能分区明确，人行交通与车行交通、观众流线与内部路线（工艺及管理）明确便捷，互不干扰，并应符合下列规定：
一、在火灾或其他紧急情况下，应能使观众及工作人员迅速疏散至有照明的安全地带，并为消防作业提供合适的通路及场地；
二、一面临街的电影院，中、小型至少应有另一侧临内院空地或通路，大型、特大型至少应有另两侧临内院空地或通路，其宽度均不应小于3.5m；
三、合建、附建的电影院除以防火墙与毗邻建筑划分成独立防火分区外，其余临空部分仍应按上款执行；
四、设备用房应置于对观众干扰最少的位置，且应注意安全、卫生、消声、减振和设备安装维修的方便；
五、总平面内宜设机动车及自行车停车场，或由城镇交通规划统一考虑；
六、总平面内尚应满足排水、隔噪、节能等方面的要求，并根据条件布置绿化。

观众厅的建筑要求
观众厅每座面积：甲等不宜小于0.80㎡，乙等不宜小于0.70㎡，丙等不应小于0.60㎡。
声学效果好，反射小，回响合适。
注：观众厅面积算至银幕后的墙面。