福建省美一城電影院

❶ 海珠區有什麼比較好的電影院

只說比較好的幾家：江南西廣百新一城的ume，
海珠新都會的星美國際影城，昌崗路的金逸影院，樂蜂廣場的飛揚電影城，其他的環境音響不好，或者就是設備太老，建議不要去

❷ UME國際影城的簡介介紹

由香港著名電影人吳思遠先生投資的廣州UME國際影城，是繼北京UME華星、上海UME新天地、重慶UME、杭州UME之後，在中國新增的又一影城，它按照五星級標准設計打造，將成為廣州市最高檔次的電影院之一。
廣州UME國際影城坐落於廣州市海珠區江南西路與寶崗大道交界處的廣百新一城廣場六樓，是海珠區的傳統商業旺地。廣州UME國際影城的開業，彌補了海珠區缺少高檔放映場所的空白，拉近了廣州俗稱為河南、河北的文化消費差距，將會使更多的觀眾重新走進電影院、認識和感受現代化影城與傳統舊式電影院的天壤之別。
廣州UME國際影城佔地面積3200平方米，共有7個電影放映廳、總計920個座位，每天可輪流放映10餘部影片。除此之外，UME還設有賣品部、咖啡吧、電影衍生產品專賣店、超過30位一線明星手印及簽名的「星光大道」、經典電影海報長廊等，是電影發燒友的最佳聚會之地。
UME的放映質量更是上乘，所有影廳全部採用全套高級放映設備，包括德國鏡頭、英國名牌銀幕、美國進口的音響和揚聲器、頂級數字放映機，保證了聲光畫超一流的體現，全制式SDDS、DTS、SRD等各種數字還音系統面面俱到。
UME1號大廳擁有252個座位，放映指標全部按照國際標准制定且都超過國家標准，觀賞效果達到國際一流，12米寬的銀幕將電影影像的視覺沖擊力表現的淋漓盡致，新科技三維立體電影將使觀眾體驗到史無前例的視覺感受。1號大廳還為各種影視活動配備了一個多功能舞台。影城的3、4號廳為分別可容納192人和197人的中型放映廳，2、5、6號廳為分別可容納84人、87人和84人的小型放映廳。所有座椅均按照人體工程學原理設計，無需任何機械上的調節，根據觀眾給予椅背的壓力而自動後仰。座椅間的把手也可隨意翻起，為情侶們預備「親密接觸零距離」的感受。
此外，UME的7號廳為豪華貴賓廳，有24個真皮電動沙發，2.1米寬的排距，情侶們可以相擁而依在特別定製的寬體可調沙發上，甚至可以躺著看電影，享受著家庭般的舒適情調，最大限度滿足觀眾追求高品質生活的需求。貴賓廳附有專屬的單獨候場休息室並提供各種免費自助飲品小食，因此冠以電影頭等艙的美名是再貼切不過了！
電影是一種特殊的東西，處於文化和娛樂之間。電影人開電影院，是件珠聯璧合的美事，但卻並不常見。在UME，吳思遠先生必然會給觀眾帶來不少新鮮感受，比如說在電影開場前銀幕上會出現關於電影知識的有趣問答，觀眾不僅能欣賞到好電影，更能了解到更多關於電影的知識，電影人傳播電影文化，就是別出心裁。
UME是英語「終極·電影·體驗」——Ultimate·Movie·Experience的縮寫。廣州UME國際影城的開幕，將以時尚的環境、一流的設備、優質的服務迎接四方來客。廣州UME國際影城將會給觀眾帶來電影的終極體驗。

❸ 怎麼看待張一山和楊紫之間的情誼

兩人多年的友誼，令人羨慕。

談到楊紫，大家就不得不對她的演技點贊。在《戰長沙》之前，大家對楊紫的還局限於「國民女兒」的設定中，沒想到楊紫演起抗戰劇也如此帶感。到後面的《大秧歌》、《歡樂頌》、《誅仙》，楊紫的演技得到大家的一致認可。尤其是在《歡樂頌》中扮演的邱瑩瑩，楊紫將邱瑩瑩可愛又可恨演繹得淋漓盡致。

在《金星秀》電話連線的時候，楊紫坦言自己很緊張，金星很八卦地問道：「接個電話你緊張什麼。」不少網友開始調侃：難道真的有什麼?電話接通後金星直接問張一山兩人是什麼關系，外界都說你們倆是一對兒。張一山直接否認兩人是情侶：哥們關系。楊紫談到與張一山的關系時，她說道：和他的關系感覺就像是親人。「我們倆拍完《家有兒女》後就去了同一個初中，高中雖然不在一起，但是大學是同一所學校還是同一個班級，這可能就是緣分吧!」

❹ 你有什麼好的中國美食紀錄片推薦

說起紀錄片，真的只有震撼告頃，震驚可以形容了，襪伏陸國之強大，讓我真的太震撼了，推薦幾部給你看看，希望你喜歡、

《風味人間》

在全球視野里審視中國美食的獨特性，在歷史演化過程中探究中國美食的流變，深度討論中國人與食物的關系。這種立足於全球的視角，成就了一個多元的「美食探索紀錄片」。

❺ 洛陽景點推薦洛陽的免費景點有哪些

洛陽的牡丹花非常出名，被譽為牡丹花都，很多遊客慕名而來，每一個城市都會有自己的代表性建築，體現當地的風土人情，洛陽的古城建築還不少呢，今天來給大家說道說道洛陽有哪些值得去的景點

洛浦公園

到洛河邊吹吹風，看著河對面的燈光閃爍，是洛陽人到洛浦公園的必做項目。和心愛的人一起晚飯後逛洛浦公園，是不錯的選擇。如果恰逢洛陽天氣晴空萬里，絕美的晚霞將與這份美好一同悄然而至......

票價：免費

地址：洛陽市洛浦公園

洛陽博物館

走進洛陽博物館，探索洛陽的歷史，讓你一日走遍上下五千年，一城了解中華文明發展史。除了能增長知識，洛陽博物館也超適合約會哦~在這里，光影感交錯著歷史感，怎麼拍都很美!這里的展品豐富精緻，每個展廳的主題都不一樣，妥妥的感受一把穿越的feel~

票價：免費

地址：洛陽市洛龍區文博路與聶泰路交叉口

電話：0379-69901020

天心文化產業園

由舊廠區改造而成的天心文化產業園保留了洛陽建機廠老廠房建築外觀，紅磚紅牆，梧桐挺拔，頗具文藝氣息。從園區東側拐進一個岔路口，穿過一條紅磚花廊，就能來到一家以麵包為特色的「乃蜜之地」西餐廳。帶上ta來這里享用下午茶，浪漫、溫馨又舒適~除此之外，園內還有書店、健身房，還雲集了各類美食哦~「吃貨」情侶們無須為尋味犯愁!傍晚時分，華燈初上，遊走在園區內各色餐飲招牌晃眼，食客絡繹不絕，「一站式」滿足你對約會的所有要求~

票價：免費

地址：洛陽市老城區中州中路72號

電話：0379-65198899

民主街

民主街承載了太多洛陽人的童年記憶，整條街以河洛古風為基調，搭配仿古屋檐、醒目的紅色圓柱及雕花裝飾欄桿，展現出獨具特色的小街之美!

票價：免費

地址：洛陽市老城區民主街

東、西大街

漫步老城東、西大街，可以品味到「老街老巷老腔調，老門老戶老味道」!有時間一定要來這里走一走~麗景門可以說匯聚了老洛陽的特色，無論是本地人還是外地人，都喜歡閑了來這里轉轉看看。在這里，你總激腔侍會有新的感覺和發現。這里有「老城老街老巷子，老牆老院老房子，老門老戶老名字，老號老店老鋪子」的許多老城記憶，這里有太多故事可講，太多回憶值得被記住......

票價：免費

地址：洛陽市老城區東、西大街

洛邑古城

洛邑明吵古城內美景與煙火氣並存。夜晚的文峰塔絢麗奪目，湖面青煙裊裊，園內琴聲悠揚，絕對能給你獨一無二的表白日體驗。

票價：免費

地址：洛陽市老城區柳林街與東和巷交叉口(北側)

電話：0379-60696969

廣州市場

廣州市場步行街是洛陽著名的商業街，始建於二十世紀五十年代，在相當長一段時期內擔當洛陽商業體系中滿足群眾衣、食、住、行最高水平的代表。如今，改造提升後的廣州市場步行街，無疑是洛陽一顆璀璨的「夜明珠」。街道兩側特色美食、國潮文創、休閑甜品、百貨零售等商鋪鱗次櫛比，應有盡有。逛累了，可以在充滿文藝范兒的城市書房稍做歇息，翻閱記錄洛陽歷史的書籍，或者到咖啡店安靜地喝一杯咖啡，感受全新的生活方式和理念。

地址：洛陽市澗西區景華路與太原路交叉口附近

老城十字街

夜宵想要痛痛快快的嗨吃一頓，就到老城十字街!這里可是《人民日報》官方微博評選為全國十大美食街之一的小吃街!青石板路、大紅燈籠，夜晚華燈初上，老城十字街熱鬧非凡!

地址：洛陽市老城區興華十字街

環開元湖商圈

環開元湖商圈有泉舜購物中心、正大廣場、寶龍廣場等商業綜合體。泉舜購物中心將開展7周年店慶活動，舉行巨型蒸汽朋克火車展全國首展等活動，餐飲、服飾等業態商品牌5.8折起。正大廣場不僅有豐富多彩的日常促銷費活動，還有很多展現古都商業魅力的夜間活動，如電影音樂劇、啤酒音樂節等。寶龍廣場是集風情商業街、購物中心與酒店式公寓為一體的區域型家庭生活中心，運動超市、網紅餐廳、兒童主題館即將開啟全新圓悉潮流夜生活。

地址：泉舜購物中心：洛陽市洛龍區牡丹大道166號；正大廣場：洛陽市龍區開元大道225號；寶龍廣場：洛陽市洛龍區開元大道219號

❻ 廣州電影院

廣州青宮電影城
020-83329918
越秀區北京路312號青年文化宮2樓

天娛廣場天河電影城
020-87576722
廣州市天河路623號崗頂天娛廣場5樓（地鐵三號線A出口）

廣州五月花電影城
020-83337366
中山五路68號五月花商業廣場6—7樓

廣州金逸國際電影城
020-87588855、87598889
廣州市天河區黃埔大道西188號維家思廣場三樓

中華廣場電影城
020—83739553
中山三路33號中華廣場8樓

正佳飛揚影城
020-85590911
天河路228號正佳廣場七樓（體育中心站 D出口）

市一宮影城
020-83372923
文明路65號廣州市工人文化宮

廣州UME國際影城
020-84257979
廣州市區海珠區寶崗大道498號廣百新一城廣場6樓

永漢電影院 論
020-83330721
北京路鬧市中心

東圃摩登電影城
020-62861010
廣州市天河區東圃大馬路14號東圃摩登城3樓

平安大戲院
020-81395329、020-81388471
上、下九路鬧市中心

天河國際電影城
中華廣場

至尊影城
020-85598266
廣州天河區天河路228號正佳廣場7樓

廣州天映影城
020-28686350
廣州市番禺區大學城外環西路368號北亭廣場3樓天映影城

天娛廣場
天河區天河路621號(近摩登百貨崗頂店)

廣州市第二工人文化宮
020-84412959
廣州市海珠區同福東路640號

彩虹影劇場
020-81815169 020-81816746
廣州荔灣區西華路120號

黃花崗劇院
020-38362199 020-87760445
廣州越秀區先烈中路96號

兒童電影院 全市分店
020-81303850 020-81375137
越秀區海珠中路249號

大地數字影院-廣州員宮影院
020-85575341
廣州市天河區員村二橫路2號

票價50--100元之間，環境隨票價而變化。學生證半價，廣州青宮電影城逢周三全天半價。

❼ 可愛的群名稱

可愛的群名稱300個

1、單身狗保護協會

2、執成癮i

3、如此熟悉又那麼陌生

4、密碼里都藏著秘密i

5、卐迗苮寶寶卐

6、歡天喜地女

7、北島荒°南城空

8、別讓眼淚沾尺枝濕回憶

9、抱怨鬼

10、天線寶寶傻傻笑

11、北島荒°南城空

12、苦瓜汁i

13、小黃人i

14、貓巷女王

15、清新脫俗小魔女（閨蜜群）

16、同村兄弟姐妹

17、俺們都是村

18、搶我對象死得早-

19、最新群名稱大全

20、老少爺們群

21、賣萌大過天つ

22、青年先瘋隊（學生會群）

23、冒失鬼

24、青燈一盞

25、同村同語

26、村的兄弟姐妹

27、琛超浩銘齋

28、思念已成空

29、紫月幽魔靈

30、做個吃貨有何不可⌒ヮ⌒

31、貓巷女王i

32、舊巷

33、樹街貓

34、︷雙下巴有福︷

35、傲嬌白i

36、長腿萌雞

37、同村閑聊

38、幼兒園大班

39、鹿晗丶吾愛此男紙°

40、愛你是心

41、▽超能小可愛

42、好多魚好剩餘

43、怑呆怑萌怑呦稚

44、SpongeBob

45、╰+糖果ρаī

46、暖心向陽。

47、同村有約

48、維多利亞的秘密

49、西瓜是夏天的愛人

50、稚氣未脫∩_∩

51、桃花島（之後有了對象）

52、苦瓜汁i

53、紅塵破碎的萌

54、暴走小正太

55、可愛多又多

56、萌界大人物

57、飛機帶翅膀

58、貓貪余溫

59、好多魚好剩餘

60、無主

61、¤香草天空¤

62、☆﹏淺藍

63、朴穌i

64、貓巷女王

65、一城柳絮吹成雪

66、亂了夏末藍了海︶°

67、☆我素大不點★

68、ζ我爹他ㄝ兒砢萌孓υ

69、冰藍水蜜桃

70、陪你聽風

71、『萌了一堆』

72、么靦腆ヾ

73、長腿萌雞

74、花錢月下

75、水果籃子

76、 個榶衯倆姅

77、追著幸福跑

78、喵念==

79、追風箏的人

80、▽超能小可愛

81、再平凡，姐也是限量版

82、沫沫淺言︶°

83、阿門阿前有個小阿邊i

84、(_櫻桃小嘴大眼妹ゥ

85、我已萌出天際∩_∩

86、暖心向陽。

87、萌夠就回家

88、天真可愛叫賣萌

89、┆短發萌寳Ι┆

90、暖心向陽。

91、〆淺巷°

92、ヽ眼睛裡的星星★`

93、誘惑perty*-

94、大長腿

95、━忝橪萌釹砢愛范━

96、清風挽心

97、天藍色的大水怪#

98、大眾逗比i

99、水果籃子

100、半顆糖也甜入心

101、★·°甜了夏天

102、比我還萌

103、密碼里都藏著秘密i

104、混世大魔王

105、貓叔

106、小呆萌i

107、女漢子也有萌的時候

108、蝶舞淺夏〆

109、奧特曼打小蛋蛋！

110、紫月幽魔靈

111、笙歌嘆離愁

112、眯夨得子紅帽

113、太陽當空照

114、超能小可愛

115、蟲兒飛

116、萌界大人物

117、萌夠就回家

118、神奇的村

119、☆﹏淺藍

120、你不懂我，我不怪你

121、蝶舞淺夏〆

122、小河邊陵枝敏唱歌

123、同村俱樂部

124、比我還萌

125、朴穌i

126、初夏淺淺笑

127、麻米麻米轟

128、小河邊唱歌

129、葡小萄∝

130、梧桐林的貓女巫

131、長腿萌雞

132、搶我對象死得早-

133、別愛久

134、ヽ眼睛裡搭燃的星星★`

135、季末﹏櫻花落

136、ヤo最愛冰泣淋∩_∩

137、KM我最愛的字母

138、紫月幽魔靈

139、╰簡單簡單う

140、誰先脫單誰是狗

141、只是過客何必再念

142、冰藍水蜜桃

143、●。諾大村ゞ

144、冷月光

145、帥到自然醒

146、笑低了眉眼∩_∩

147、萌界大人物

148、金家莊同村群

149、貓貪余溫

150、愛你是心

151、同村的你

152、暖心可是(●—●)大白

153、雨季莫憂離

154、〆花環少女

155、冷眸含黛

156、童趣萌妹

157、喲，兜兜有糖∩_∩

158、可愛多又多

159、心慌慌

160、陌離

161、小萌友

162、抱怨鬼

163、觸不可及，而又念念不忘

164、同村聚集地

165、Largewhite

166、指尖花落已成殤

167、帶刺怎擁

168、以可愛出名

169、笙歌嘆離愁

170、哇塞哦買噶i

171、陪你聽風

172、陪你裝逼陪你浪

173、多麼哇塞的姑娘i

174、小萌友

175、米修米修ミ

176、喵念==

177、『萌了一堆』

178、萌怪怪i

179、同村集中營

180、終有一別也別辜負了相遇

181、余溫未退

182、花樣作死小分隊

183、執成癮i

184、冷月光

185、傲嬌白i

186、好多魚好剩餘

187、稻草芭比

188、執成癮i

189、ヽ眼睛裡的星星★`

190、激萌少女

191、苦瓜汁i

192、♀棲菰白勺愛集♂

193、『萌了一堆』

194、冰藍水蜜桃

195、陪你聽風

196、雨季莫憂離

197、時代姐妹花（男生寢室群）

198、￠金牌萌帝

199、〃__果凍松

200、淺陌初心。

201、同村兄弟群

202、童趣萌妹

203、人潮擁擠我抱緊你

204、溫柔的壞蛋

205、著鏡子賣賣萌ぐ

206、魔法小仙子

207、帥到自然醒

208、同村匯

209、追風箏的人

210、北島荒°南城空

211、藏龍神教統湖

212、最美的顏色是天空藍°

213、阿怪霸王

214、早昂

215、じ☆ve乖乖噠(>_<)

216、小梨渦

217、「詴丶苯詴丶呆」

218、『萌了一堆』

219、別愛久

220、樹街貓

221、伱若補惜╮峩亦補愛ヤ

222、青溝村同村群

223、密碼里都藏著秘密i

224、帥到自然醒

225、維多利亞的秘密

226、☆﹏淺藍

227、太陽當空照

228、陪你聽風

229、樹街貓

230、愛賴床的菇涼

231、搶我對象死得早-

232、香蕉寶寶

233、我要的並不多，一個你而已

234、愛喝爽歪歪

235、淺唱丶邇的歌

236、我們來自村

237、抱怨鬼

238、可愛丶但不失矜持美

239、┆〃__咘叮池┆

240、還有比較霸氣的

241、萌無敵i

242、季末﹏櫻花落

243、多麼哇塞的姑娘i

244、貓貪余溫

245、追風箏的人

246、山同村群

247、萌夠就回家

248、同村人

249、。章魚小丸子〃

250、燈火闌珊處

251、我家偶像是群奇葩

252、比我還萌

253、不怕°不怕黑∩_∩

254、蝶舞淺夏〆

255、那抹天真の微笑

256、ㄞ帥氣小正太￡

257、△檸檬之夏

258、貓貪余溫

259、河，村

260、可愛丶但不失矜持美

261、抱著史迪奇睡覺

262、愛你是心

263、可愛多又多

264、☆﹏淺藍

265、貓巷女王i

266、帥到自然醒

267、流氓大隊

268、高級知識分子交流群（社團群）

269、上古神獸聚集地

270、朴穌i

271、惺惺超人太陽獸

272、村委會

273、Q版噯集

274、都嘴姑娘╯ε╰

275、童趣萌妹

276、喵念==

277、打小我就淘i

278、笙歌嘆離愁

279、可萌可猛づ

280、小萌友

281、雨季莫憂離

282、糯米糍

283、貓巷女王i

284、萌噠丸子

285、比我還萌

286、可愛多又多

287、可愛丶但不失矜持美

288、麻窩★同村^交友

289、傲嬌白i

290、超萌少年(∩_∩)

291、為{幸葍}努か

292、長腿萌雞

293、栗子橋同村會

294、心要走丶人難留

295、你是我戒不掉的癮

296、雲朵兒

297、一世〆傾城淚

298、冷月光

299、誰憐寸草心

300、萌妹Ζī的迗丅∩︿∩

❽ 文明6各文明優勢勝利方面

《文明6》每個文明因為特性的不同在選擇勝利方式的時候也會有所區別，很多玩家不知道《文明6》各勢力優勢是什麼，不知道怎麼選擇勝利方向，下面深空高玩就為大家帶來《文明6》各文明優勢勝利方向評析，大家一起來看看吧。
德國：科技》征服》文化/宗教
德國科技：高生產力（行會），爆鋪強科技高（自鋪+城邦）。
德國征服：軍事槽（斯巴達徵兵），打城邦+力
德國宗教：打宗教城邦得聖地、多一槽萬能槽可插大仙點
德國文化：爆鋪（自鋪+城邦）比較劣勢因為需要保護環境與魅力不能造行會。
日本：宗教/征服》文化》科技
日本宗教：半價聖地，出生點偏遠前期錘宗教是不容易被宣。十字軍流加分（半價軍營）
日本徵服：半價軍營，沿海+力；十字軍流加分
日本文化：半價劇場好搶偉人，相接加成提高種田，沿海加力增強防守。
日本科技：拼接加成效果顯著
波蘭：科技》征悶激服》宗教》文化
波蘭科技：ub生產力爆棚。
波蘭征服：十字軍流
波蘭宗教：ub生產力， 拍臉軍營強行洗教, 萬能槽插大仙點
波蘭文化：ub生產力，聖物箱流
p.s如果有埃里溫的話波蘭橘緩文化》宗教》科技》征服，我不會告訴你有埃里溫遺物能提供幾百箱子幾百回合金的。還有幾百信仰
英國：征服》文化》科技》宗教
征服：龍蝦一波無解
文化：博物館6文物，多商路。
科技：多商路，爆鋪後不用錘常備軍，博物館6文物（文化不落後）
宗教：多商路
法國：文化》科技》宗教》征服
法國文化：外交優勢、多間諜防ai飛天。紫禁城大笨鍾埃菲爾鐵塔容易三連發。近衛軍後期錘大本鍾鐵塔時防守。
法國科技：外交優勢、多間諜。
法國宗教，征服：無明顯優勢。這兩種勝利方式都是不要外交的。一般也打不到工業時代。
西班牙：征服》宗教》科技文化
西班牙征服：十字軍征服者一波流勢不可擋..然而西班牙征服必須是宗教征服。海圖文藝復興（工業時代）帆船大隊無敵。
西班牙宗教：螞伍襪征服者輔助武裝洗教、高收益商路。傳教團提升一般，但略有幫助。
西班牙科技文化：耶穌會教育+高收益商路。
補充一下，很多人沒有注意到這個版本英國港口是+2商路的。所以我認為英國其實加強了,別的文明一城一商路英國一城2商路。只不過無法搶大商。
美國：文化》征服》宗教科技
美國文化：電影院雙倍箱子、前期早戰帶來的優勢（此版本早戰被削弱了，因為箭術）
美國征服：早戰帶來的優勢、蟒騎兵強力兵種。
美國宗教、科技：早戰優勢。
文明6

❾ 【擇一城終老，遇一人白首】10部電影看遍全球城市愛情!

人人都有屬於自己的城市和愛情故事，我為您整理了10部用浪漫編織的電影地圖，截取了膠片中發生的數段愛情，以每座城市特有的人文氣息，令那些故事各具特色侍碼、各自精彩。

【擇一城終老，遇一人白首】10部電影看遍全球城市愛情!

1.西雅圖——《西雅圖夜未眠》

關鍵詞：熱辣、極端、藝術

伍迪·艾倫把《理智與情感》的故事放在了熱情奔放的西班牙第二大城市，那裡有一群追求情慾的男女，風情肉感的斯嘉麗·約翰遜與保守端莊的麗貝爾·豪爾都為一個西班牙藝術家神魂顛倒。開放到有些淫盪的多角關系，將西班牙的旖旎風光全數收在鏡中，令電影充滿盛夏的香氣。

城市戀語：「人們兜兜轉轉，活了幾千年，也沒有學會如何去愛。因為，我們已經不可能拋棄自尊心，放下優越感，毫無所求地愛一個人。」

同城情作：《關於我母親的一切》

擇一城終老，遇一人白首，真正的幸福或許就是這么簡單的堅持。七夕已到，願你與城同在，與 TA 同歡。

❿ 昆明樓市：我是誰的擺渡人

年的昆明樓市一路攀升。從年初昆明市出台的《穩增長促發展若干政策措施》，推出了一系列「去庫存」的大力支持發展措施，甚至罕見地發放新購車位補貼，各種「大招」一輪接一輪。甚至到了8月還專門出台了《關於房地產去庫存的若干意見》。明確提出，將採取支持新興產業發展，鼓勵以購代建、貨幣化安置，落實稅收優惠政策，獎勵補貼政策，加強規劃土地調控，加大金融和住房公積金支持力度，大力發展租賃市場等措施，積極推進房地產去庫存。
在這一連串利好政策的影響下，昆明樓市從的低迷，到年的一哪渣缺路上揚，商品房銷售面積出現止跌回升現象，庫存量連續減少，銷售價格平穩。僅1-9月全市累計完成商品房銷售1031.15萬平方米，同比增長29.4%，特別是年10月份成交套數創6年來同月最高。昆明房地產市場重振信心，一大批昔日的存量舊城改造項目通過企業兼並重組、強強合作，再度「上路」。，昆明樓市交出了完美答卷!
市場信心重振
針對樓市困境，早在今年初，昆明市政府積極貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府的要求，出台了《昆明市穩增長促發展若干政策措施》，提出了提高項目審批效率、促進房地產市場穩定發展、努力降低商品房庫存、切實加強土地保障等20個方面46條政策措施。隨後，市住建局、市規劃局等職能部門也先後出台了包括減輕建設項目資金壓力、允許開發商調整住房套型結構、調整和規范房地產用地政策等穩增長促發展若干政策措施的實施細則。從而加快推進供給側結構性改革，加快房地產去庫存，促進房地產業健康發展，推動經濟穩定增長。
這一系列的措施出台，包括降低首付比率，提高公積金貸款額度，加大城中村、棚戶區改造貨幣化安置力度，挖掘住房消費潛力，促進了房地產住宅市場的去化率，上半年商品房銷售面積同比實現了增長21.6%，市場信心開始提振。
9月舉辦的房地產交易會，無疑成為了今年樓市回暖的重要標識。曾經舉辦了多年的秋季房交會，一直是昆明樓市的風向標，雖然近幾年展會的交易性質開始淡化，但卻是企業集中展示品牌形象及項目的重要平台。然而去年由於樓市困境，多年的房交會不得不停辦了。而今年再度恢復開辦，給項目開發、市場銷售、購房者信心極大的提升，這無疑在傳遞著一個積極的信號：樓市回暖了!
9月、10月這個樓市傳統的「金九銀十」時期，好消息接踵而來，成交均破萬套，10月份成交套數更是創6年來同月最高。
在這一連串成交數據背後，可以看到一大批實力企業率先突破，銷售金額、面積、套數TOP10中，梁陵雲南城投、俊發、萬科、恆大、海倫堡、中航、實力等企業進入TOP10。多家外來房企和本土房企躋身排行榜，已然形成過江龍與地頭蛇平分秋色的格局。同時也預示著，大牌房企已然成為樓市中堅力量，兩大陣營代表企業形成巔峰對決之勢，不斷推動昆明樓市發展。
昆明市場房地產公司之間的競爭，正從不規范走向規范，從依賴土地資源走向依靠對土地價值認識和挖掘能力的競李辯爭。地產行業正加速「洗牌整合」，一些資金實力偏弱、開發經驗不足的本土中小房企逐漸被淘汰。而國內一線知名房地產企業紛紛加快了在昆明的擴張步伐，包括萬科、恆大、碧桂園、華潤、中航、海倫堡、綠地、金科等紛紛企業在昆明「開疆拓土」，而本土的雲南城投、實力集團、同德實業、冠江集團、諾仕達集團也不甘示弱紛紛發力，品牌房企已經逐漸成為昆明樓市的開發主力。
建高原湖濱生態宜居城市
今年對於樓市更為重要的是，9月下旬國務院批復原則同意《昆明市城市總體規劃(2011—)》，為昆明今後5年的發展畫出了一幅藍圖。
總體規劃是指導城市發展的綱領性文件，具有戰略引領作用。它是指導城市發展建設的全局性、綜合性、戰略性的規劃，是城市建設和規劃管理的基本依據。《總規》對於昆明的城市發展目標進行了明確定位：將昆明建設成為中國面向南亞、東南亞開放的輻射中心和重要的區域性國際交通樞紐、信息樞紐;強化生態環境保護，推動產業轉型升級;加快發展裝備製造業、戰略性新興產業和現代休閑旅遊度假業;強化科技創新、商貿物流、金融、信息、文化和綜合服務功能，成為融歷史人文和自然風光於一體的高原湖濱生態宜居城市。
城市職能是中國面向南亞、東南亞開放的門戶城市;區域性國際交通樞紐;區域性科技創新、商貿、物流、金融、信息、文化中心;國際知名旅遊目的地;中國西部重要的區域性進出口加工中心和新型加工業基地;國家歷史文化名城，中國民族文化的重要展示中心;雲南省政治、經濟、文化中心;高原湖濱生態宜居城市。
《總規》提出，市域城鎮空間將形成「一核五軸，三層多心」的布局結構。其中，一核為中心城區。重點提升主城區功能，推進呈貢新區和空港經濟區建設，形成昆明中心城區，作為區域發展核心。
合理布局引導人口「外遷」
此次總體規劃頒布，也為樓市發展及格局指明了方向。昔日昆明「攤大餅」式的發展格局，曾經制約了城市的快速發展。新通過的《總規》對中心城區未來發展空間及方向進行了明確。
針對昆明城市的發展，《總體規劃》提出了優化城市空間發展格局的發展戰略。要求逐步改變目前單中心城市的空間格局，形成有機聯系的組團空間結構。主城有機疏解，強化呈貢新區和空港經濟區配套服務設施建設，加快現代產業和城市人口的聚集。
按照這一目標，未來中心城區將通過疏解功能和置換產業控制建設規模，建設成為特色鮮明、文化底蘊豐厚、綜合服務完備的城市核心區。城市空間發展方向為「南延、北拓」。
南延：引導城市空間向東南方向的呈貢地區拓展，有機疏散主城區的城市功能;北拓：引導城市空間向東北方向的大板橋地區及空港新區拓展，作為區域重要的對外交通樞紐和臨空型產業發展的空間。並依託城市發展軸，在主要交通節點引導建設空間，中心城區形成「一城三區(主城區、呈貢新區、空港經濟區)，多組團、生態穿插、有機聯系」的城市空間結構。
這意味著，按照中心城區發展空間及功能布局要求，將控制主城區二環路以內地區居住用地規模;合理布局主城區二環路以外地區居住用地，有序引導人口向呈貢新區和空港經濟區集聚。
高鐵時代拉動異地置業
近期，滬昆高鐵將正式投入運營，昆明迎來呼嘯而來高鐵時代。開通運營後，昆明至貴陽2小時可到達，昆明至長沙4小時可到達，昆明至北京、上海將由目前的40多個小時縮短至10小時左右。
高鐵時代的到來，預示著昆明將逐步實現2-10小時通達全國的主要城市，極大地縮短了昆明與省內州市、西南地區各主要城市以及北上廣一線城市的距離。城市間的距離縮短，資金、人才、信息、物流等，將會大量湧入昆明，從而促進沿線經濟發展，為昆明的經濟發展帶來前所未有的推動力。
昆明進入「高鐵時代」後，也將改變昆明市民的工作生活方式。在推動昆明經濟增加的同時，也會提供更多就業機會，帶動昆明的就業。便捷的交通以及良好的就業環境，將會吸引本土人才回鄉就業，也會吸引外省尤其是周邊省市的各行業人才來昆明工作創業。此外，有了高鐵，四季如春的昆明不再僅僅是旅遊城市，來昆就業的外來人口亦會選擇在此置業生活。
就在今年6月中旬，由中科院對外發布《中國宜居城市研究報告》中，根據評價結果，昆明以具備舒適宜人的自然環境和特色的社會文化環境，力壓三亞、大連和威海，位居第二位。可以說是對昆明更為綜合的評價。此外，在公共服務設施評價、交通便捷性評價等方面，昆明同樣位列二三線城市前列。這系列數據不僅是對昆明城市建設的認可，也是對城市宜居生活的肯定。
而近期昆明萬科位於南市區的一些樓盤已經迎來了一批異地置業者，他們是萬科在外地的業主，看到昆明高鐵時代的到來，已經提前來昆看房投資，希望在這里獲得宜居生活以及良好的投資回報。
12月16日正式閉幕的中央經濟工作會議，對中國房地產市場提出了新的定位和工作部署，「房子是用來住的，不是用來炒的」這一表述，房子將回歸居住的基本功能，也決定著明年樓市調控的基調和市場走勢。昆明樓市也將按照「穩中有進」這一態勢，繼續保持平穩發展。
住宅銷售仍然「內心強大」
轉眼昆明的銀杏黃了，紅嘴鷗又飛回來了，美麗的春城一到這個時節就會讓人趨之若鶩。然而年關將至，年的昆明住宅市場並沒有昆明的景色那樣祥和，雖然整體市場環境嚴峻，但擁有品牌優勢的房企仍然表現得「內心強大」，從容應對。
品牌開發商板樓佔領市場
經過去年的寒冬，今年的昆明住宅市場有所回暖，近日，中指院發布全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據。數據顯示，昆明11月新房均價已突破8000元/平米大關，達8005元/平米，環比漲1.09%。
雲南財經大學MBA教育學院不動產投融資研究中心主任周大研告訴記者：「今年昆明的住宅市場成交放量比去年好，成交面積放大，價格也有緩步回升。並且開發商對住宅開發的踴躍性特別高。但是，並不是所有開發商的日子都好過，昆明的住宅市場呈現一個兩極分化的狀況。」
在全國地產行業整體競爭加劇的情況下，品牌開發商已經占據了絕大部分的市場，而中小地產企業卻度日如年。從數據上看，俊發地產、萬科地產、子元集團、恆大集團、尚居地產、雲南城投等大開發商占據著昆明銷售前五的位置。「昆明的房地產行業出現重組大浪潮，本土許多開發商被兼並重組，外來一線開發商越來越看好昆明的住宅市場。」周大研說道。
雲南金科鑫海匯置業有限公司雲南區域商業公司總經理兼營銷總監倪韜告訴記者，昆明金科陽光里從今年6月份起陸續開盤，四個月的時間就已經清盤了。「我們的樓盤從6月的6800元的均價一路高歌，到十月份已經賣到8000多的均價了。」倪濤說道，昆明市場對品牌開發商的認同度很高，「至少品牌開發商資金充裕，購房者可以安心的收房，並且有品質保證。」
呈貢片區異軍突起
雖然昆明整體的住宅情況處於平穩微漲的狀態，但是呈貢片區卻異軍突起，表現格外亮眼。今年，呈貢的商品房需求持續釋放，商品房銷售景氣度提高，自年9月房地產投資開始扭負為正，房地產投資市場升溫趨勢逐步明顯，房地產行業景氣度明顯提升。
市民張先生告訴記者：「我在呈貢和昆明主城區都有兩套房子，然而今年9月份，位於呈貢新南站旁邊的房子一套幾乎漲了近20萬，但是昆明主城南市區的兩套房子基本沒怎麼變化。」
隨著高鐵開通臨近，呈貢的房價也越發堅挺。近兩個月，呈貢新城的住宅均價較上半年上漲了5%以上，其中雨花毓秀、百合園小區等掛牌均價超過了8000元/平米，已接近主城區二環附近的水平。而七彩雲南·第壹城今年兩次開盤，均價都超過7000元/平米。
高鐵的開通不僅帶動了呈貢新城的房價，呈貢老城的房價也同樣起了連帶反應。老城地產項目的開發商頤嶺置業副總經理熊祥華告訴記者：「龍斗壹號海岸城的住宅總量為1600多套，但是今年銷售暴漲，截至目前，只剩下30多套大面積的戶型沒有出售了，而我們上半年的實際成交均價在5200左右，一直在穩步上漲。到現在可以買到近6000元了。」
幾年前，呈貢區域樓盤的價格印象基本上維持在4000元/平米左右，從今年開始，多個項目的銷售均價已超過7000元/平米，真正意義上和主城區域「看齊」。
對於明年昆明的住宅市場，周大研持謹慎樂觀的態度，他說道：「目前昆明市本來存量有所消化，房價也開始穩住，但是最近土地供應量又在增量，放量大又會導致庫存壓力大。然而昆明又很難像其他城市一樣出現房地產大起大落的情況，相對會比較平穩。」記者王曼君報道
土地市場呈「低開高走」局面
年昆明土地市場走出了一波「低開高走」的行情。自今年開年以來，土地供應和交易進入了低位盤整階段，多數地塊底價成交甚至流拍流掛現象頻現。不過步入下半年，土地市場有了明顯回暖的跡象，不僅用地集中上市，而且成交率大幅增長。
供應放量且用地性質多樣
根據昆明市國土資源局發布的土地交易情況統計，今年昆明主城土地累計供應約11845畝，相較於全年5079畝的供應量，增幅翻番。其中，下半年供地面積共約8076畝，較之上半年6個月3769畝的供應，漲幅114.3%。值得一提的是，年昆明主城全年供地計劃9512畝，就統計數據來看，今年已超額完成指標，而主城僅完成了年度供地計劃的56.43%。
成交方面，1至6月昆明主城土地僅成交了2422畝，多宗商業商務用地和工業用地流拍，流拍率高達35.7%，交易金額不達60億元。不過經過上半年的低迷之後，下半年的土地交易情況則呈現出不同態勢，交易量明顯增長。其中7月昆明主城土地成交1617.8畝，賣地收入25.66億元;8月供地1886畝全部成交，賣地收入38.7億元，創年內高峰;9月成交997畝，賣地收入18.12億元;10月供地1485畝全部成交，賣地收入約30億元;11月供地約840畝;12月有27宗總面積約1212畝的土地供應，交易起價為19.71億元。另外，7至11月只有少量地塊流拍。
從用地性質來看，今年出讓地塊中除了有城鎮住宅用地、商業金融用地外，還包括工業用地、教育用地及市政用地等，類型多樣。
品牌房企成拿地主力
今年昆明土地市場由冷轉暖，表明不少房企下半年開始拿地以為明年樓市做准備，同時從一個側面也顯示其對昆明未來房地產市場的信心。並且年內拿地主力多為品牌房企，不僅藍光、俊發、恆大、碧桂園、華潤、萬科、雲南城投、諾仕達等實力開發商頻頻出手，景成大廈、新城控股的吾悅廣場、韓國城等新項目等也紛紛買地落戶。
年初，藍光地產不僅溢價3.1億元搶地開發其在昆第五個項目藍光林肯公園，8月再次出擊拿下巫家壩片區新項目用地;碧桂園在昆第二個項目碧桂園·紫台在5月，以1.7億元的底價攬入了位於西山區福海街道辦的1宗居住用地作為項目地;俊發地產更是在土地市場沉寂3年後，今年先後花了36億元拿下灣流海二期(河畔俊園)、俊發城以及俊發.逸天峰三個項目用地;10月，昆明恆大集團以11.35億元拿下官渡區五甲塘濕地公園南繞城立交旁435畝住宅用地，這也是恆大今年來首次出擊昆明土地市場。記者劉婷婷報道
商業地產少年維特之煩惱
這是最好的時代，也是最壞的時代。
時至，昆明城中村改造中順勢而起的城市綜合體，約1500萬平方米商業設施供給，在這一年已80%呈現並實現功能化。如此規模的城市商業興起，讓昆明商業經濟活力達到頂峰，城市商業經濟發展進入到前所未有的全新時代。然而，面對著670萬常住人口和有限的消費購買力以及商業業態設置的同質化，昆明城市綜合體們成為了無數個少年維特，承受著理想被現實撞擊的痛楚。如何抗爭，戰勝殘酷的現實，得到「綠蒂」——市場的愛，也就成為了它們直面的生死命題。
最近，張成峰煩惱不斷，原因是自己位於北市區某城市綜合體的鋪面，因為整體經營一直處於虧損，而想要租出去又遲遲不見租客。2014年，張成峰在此城市綜合體電影院旁的冷飲店開業，客源如潮，曾創下單日營業額過萬的佳績。「那時生意太好，捨不得租，就想自己做。誰能想到好景不長。」張成峰說，自從開始，自己所在城市綜合體周邊方圓不到2公里的距離，就有五個城市綜合體開業，電影院也增加了5家，此後生意就每況愈下，到今年已是難以為繼。同樣深感煩惱的還有市中心某商業街商戶李帆，因為商場集體經營不善，年內就改了兩次業態。「隨著遍地開花的城市綜合體，市中心的商業區位優勢正在明顯淡化。」李帆如是說。
根據仲量聯行統計數據顯示，年昆明購物中心商業供給大約為240萬平方米，預計到，將翻番超過500萬平方米，「商業供給近5年來成倍增長，造成商業市場競爭分化加劇。」本地一位業內人士直言，分化加劇，部分商業綜合體面臨洗牌出局風險。
來自昆明中原機構資源中心的研究數據顯示，截至上半年，昆明商業庫存為187萬平方米，去化周期為26個月。而另一機構稍早前的數據則顯示，前8個月，昆明總商業去化面積僅為9萬平方米。
不僅如此，目前還有大量商業項目正在建設將於不久後陸續實現功能化，而也就在今年，包括新城控股、北京城建等一批外來開發商，也將商業項目落子昆明。
昆明理工大學房地產教研室主任鄧曉盈表示，目前全國8萬多家地產商，有一半都直接或間接地介入商業地產，但實際具有商業地產專業體系和運營能力的並不多。因此，導致大多數地產商採用模仿標桿零售企業的模式，從而產生同質化現象頻出的問題。在鄧曉盈看來，現在地段並不是零售企業成敗的唯一條件，資產管理能力才是決定因素。未來零售市場的競爭已逐漸從單一的商品、品牌競爭走向多維的立體競爭，良好的運營管理模式尤為重要。「未來商業市場將從開發時代進入運營和資產管理時代。特別是在存量過剩的大背景下，商業地產的運營和資產管理顯得尤為關鍵。」鄧曉盈說。