為什麼電影院有空地

『壹』 4d影院的選址要素

娛樂型4D影院選址差之毫釐，業績失之千里。對於影院連鎖加盟而言，更為重要，它將直接決定店鋪實際銷售額及利潤。針對影院的消費人群，連鎖加盟總體應當選擇在青少年當地最集中或者市場前景最好的地方。
一、 選址店的街道評估：道路特點、連接道路、運輸道路、商流道路、郊區道路、老舊道路。
接近度：道路的寬度、是否有斑馬線可通對面街道或側街、距店100米內是否有紅綠燈、近期內是否有道路拓寬及市政建設工程、面對都市，人潮屬於進入或離去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口應臨接城鎮市場中心、廣場或城鎮步行街，年輕人聚散地，找的房子可以找地下室或二樓以上(也可以找一樓，但是房租貴)一般為頂樓（租金便宜，並且相對容易眺高)有電梯；
2、主要入口前道路通行寬度除不應小於安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應小
於8m，大型不應小於12m，特大型不應小於15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應按每座0.2㎡計，大型、特大型電影院除應滿足此要求外，且深度不應小於10m；
4、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應按實際分配的最多人數計算；總座位數2000座以上的電影院宜分數處集散；
5、位於交叉口的電影院尚應滿足城鎮有關交通車行視距的規定。
三、 選址店本身的評估：識辯性：預定地址目標是否明確？
齊全性：建築物內含有哪些設施？
所有權明確化：到底真正擁有所有權的屋主要確認。
完整性：指經由使用執照來再次確認承租屋主店面法律上使用的權利。
清白性：指清查所租賃的房屋是否有被銀行或其它機構設訂有他項權利或是被查封或拍賣的記錄。
時間性：預定點現行使用人是誰？需要多久才能騰空移交使用？
明顯性：主要是指可架設廣告招牌的可見度。
氣候性：氣候會影響消費意願，並對特殊氣候或地形造成經營上不可預測的風險。
建築物本身評鑒：如建築物的年份及現狀是評估首要條件，一般來說，10年以上老屋不予考濾。
積率：積率指預定點本身的形狀與面積。
面積：指店鋪整體營業面積，包括店鋪外裝修面積。
押金、租金：預定點地價高低關繫到租金成本。
四、 挖掘黃金店面：優良的店址須靠平時注意商圈的變化，所以營業主管須經常出外勘查，事先尋找合適的地點，因為通常黃金店面已被別人佔領。因此，如何由競爭對手中挖得黃金店面，則是連鎖企業主動出擊的重要課題。
A、 異業聯盟法：通過與建築公司或不動產中介公司來尋找店面。
B、 垂流法：通過供貨廠商提供租屋信息。
C、 內求法：經內部員工關系介紹，企業內部員工來自四方各地，也有其各自的人脈網。
D、 下餌法：利用散居各地的店面張貼徵求新店鋪。
E、 掃街法：經專職開發店面的人員，針對目標區域進行全面掃街法，地毯式搜方式來尋找店面
F、 人脈法：經內部員工及管理層的人脈擴展，將尋求店面廣為宣傳。
五、 租賃契約要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由雙方洽談，一般是前兩年不調整租金，第三年開始按物價指數調整。
C、 租金付給方式：一般是付兩個月押金，且開立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租時租金計算：未滿期前的退租一般是多給一個月租金作為給房東的補償。
E、 若附近有公共工程進行而影響店鋪生意時，則要求房租優惠。
F、 責任之歸屬：因天災、人禍不可歸屬於我方責任而導致無法正常營業時，必須待店鋪重新裝潢完畢開始營業再計租金。

『貳』 為什麼電影院座位總是最後一排最先選掉

首先，在電影院最好的座位不是最後一排，也不是坐席的中央位置，更不是前排，前排一般得仰著頭看，離屏幕比較近，挺難受的。研究表明，人類的眼睛在看電視或電影時偏向左邊。

雖然距離和位置是考慮的主要因素，同樣重要的是你坐的高度。看電影時眼睛向下或向上看是不可取的。現今大多數影院都考慮到了這個因素，所以你不必擔心高度的問題，只要找好合適的位置就可以了。

(2)為什麼電影院有空地擴展閱讀：

電影院基地選擇應根據當地城鎮建設總體規劃，合理布置，並應符合下列規定：

一、基地的主要入口應臨接城鎮道路、廣場或空地；

二、主要入口前道路通行寬度除不應小於安全出口寬度總和外，且小型電影院不應小於8m，中型電影院不應小於12m，大型不應小於20m，特大型不應小於25m；

三、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應按每座0.2_計，大型、特大型電影院除應滿足此要求外，且深度不應小於10m；

四、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應按實際分配的最多人數計算；總座位數2000座以上的電影院宜分數處集散；

五、位於交叉口的電影院尚應滿足城鎮有關交通車行視距的規定。

『叄』 為什麼有些電影院里 每個廳都要空2個位置 不設座位 難道與風水有關

電影院里邊的座位一般是錯開的，對整齊的話前面的人會擋著後面的人，要錯開的話自然是會有空著的位置的。

『肆』 電影電影院的票為什麼有一些買不了但是顯示是空位

電影院票有可能會廳陵猛出現顯汪芹示是空位，卻無法購買的情況，因為可能某些座位已扮橋被別人先行預定了，而目前還沒有被取消，因此沒有對外開放出售。

『伍』 很多時候電影院都是空無一有人，看電影感覺自己包場！沒多少人看電影電影院是如何維持片源收入的

製片方為了業績好看，會貼錢給院線。

『陸』 影院的建築結構

觀眾廳聽覺條件的好壞，除還音系統的電聲質量外，還取決於觀眾廳的建築聲學質量。電影院觀眾廳有其自身的聲學特點，與其他演出建築不同：
聲源位置固定。影院的揚聲器通常都設置在銀幕後面或側面牆壁上，故其聲源位置是固定不變的。
聲源位置較高。揚聲器的高音頭一般位於銀幕高度的 2/3處，有利於均勻地向觀眾廳的各個方向和後座輻射聲能。
音量可以按需要調整。還音系統的功率原則上不受限制，因此可以直達聲為主，不必過多地依靠反射聲來彌補有些座位響度的不足。
影院的聲音是從影片的聲帶上還原出來的，故不必依靠觀眾廳的聲學條件來改變原來的音調，而只要求符合混合錄音棚的聲學頻率響應特性，以如實還原影片聲帶上的聲音。 混響時間較其他演出建築為短，以增加對白的清晰度。影院的最佳混響時間各國尚無統一規定，中國慣用的是500赫時為1.0～1.2秒，但在實際應用中出入很大。混響時間的頻率特性原則上要求平直，但在實際應用中往往低頻混響稍長一些、高頻混響稍短一些。立體聲影院的混響時間較一般影院還要短些，以加強聲音的方位感。
觀眾廳的環境雜訊應較低，空物環境雜訊在靜態時為35分貝 (A)；在動態時（放映機、通風系統改動）為45分貝 (A)，但在立體聲時應為40分貝(A)。
觀眾廳內應有均勻的聲場分布。
電影院的聲學頻響特性應與電影製片廠混合錄音棚的一致。
電影院觀眾廳與其他演出建築的觀眾廳一樣，應避免產生回聲、顫動回聲、聲聚焦、耦合效應等各種聲學缺陷的條件。 電影院的規模按觀眾廳的容量可分為：
特大型1201座以上；
大型801座～1200座；
中型501座～800座；
小型500座以下。
VIP型50座以下。
電影院應布點合理，規模適當。當電影院總規模較大時，宜設多觀眾廳。 電影院基地選擇應根據當地城鎮建設總體規劃，合理布置，並應符合下列規定：
一、基地的主要入口應臨接城鎮市場中心、廣場或城鎮步行街，年輕人聚散地，找的房子可以找地下室或二樓以上(也可以找一樓，但是房租貴)一般為頂樓（租金便宜，並且相對容易眺高)有電梯；
二、主要入口前道路通行寬度除不應小於安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應小於8m，大型不應小於12m，特大型不應小於15m；
三、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應按每座0.2㎡計，大型、特大型電影院除應滿足此要求外，且深度不應小於10m；
四、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應按實際分配的最多人數計算；總座位數2000座以上的電影院宜分數處集散；
五、位於交叉口的電影院尚應滿足城鎮有關交通車行視距的規定。 中國影院必須加盟院線才可放映。全國由廣電總局電影局認可的院線有37條。
影院需要取得證件：工商，稅務，衛生許可證，放映許可證。並聯系省級電影專項資金管理處。
使用廣電認可的軟體，售票系統聯網。廣電認可的售票軟體有5款：滿天星，火烈鳥，火鳳凰，中星匯科和VISTA進行票房監督，另外還會有些「神秘顧客」不定時光顧監督票房。
解放後，國家成立了各省，市電影公司，實行國家統一拍攝，統一發行，統一放映。實行電影公司制度。2002年，中國開放電影發行，拍攝，放映。中國電影實行院線制。影院可以自由選擇院線加盟來取得影片來源。電影拍攝也不在是由電影製片廠壟斷拍攝。只要取得拍攝許可證和放映許可證即可。影院則採用分賬的形式來分取利潤。國家規定：影院方不超過50%就是說電影票，60元一張，院線要收30元。在由院線，發行，拍攝方分。中國已經為全球第2大數字影院國，僅次美國。電影都將發行數字版。
特色院線（影院）：二三輪院線（不參加首映）電影第二輪，三輪放映。拷貝成本壓力小，票價低。
藝術院線（影院）：專門放映藝術電影。屬於小眾影院。
紀錄片院線（影院）：專門放映紀錄片。
中國院線都採用首映式。同步上映。
地產影院陷分賬拉鋸戰
2012年11月30日，國家廣電總局下發《關於促進製片發行放映協調發展的指導意見》，明確提出影院年度地產租金原則上不超過年度票房的15%。在一部電影的票房收入中，除了8.5%稅費和電影基金以及約41%的製片方分賬外，影院的物業租賃分賬的20%~30%是影院運營中最大的一項支出，成為影城運營的沉重負擔。 瀟湘院線、萬達、中影星美、四川太平洋院線、海南藍海電影院線 、吉林長影電影院線、中影數字院線、中影南方新干線 、上海聯和電影院線、北京新影聯、上海大光明院線、北京萬達院線、四川峨嵋院線、廣東珠江院線、世紀環球電影院線、雁盪電影院線、武漢天河院線 、浙江星光電影院線、湖北銀興院線 、大連電影院線有限公司、深圳市深影院線、江蘇東方影業有限責任公司、浙江時代電影大世界有限公司、福建中興電影院線 、山東新世紀電影院線、山東青島銀星電影院線、河南奧斯卡院線 、北京華夏新華大地電影院線、黑龍江省銀都電影院線 、遼寧北方電影院線 、黑龍江省天鵝電影院線、江蘇盛世亞細亞院線、天津銀光電影院線經營管理中心、河北中聯影業院線有限責任公司

『柒』 有人知道電影院的建築結構嗎

電影院的建築結構包括觀眾廳、放映機房
電影院的總平面布置
總平面布置應功能分區明確，人行交通與車行交通、觀眾流線與內部路線（工藝及管理）明確便捷，互不幹擾，並應符合下列規定：
一、在火災或其他緊急情況下，應能使觀眾及工作人員迅速疏散至有照明的安全地帶，並為消防作業提供合適的通路及場地；
二、一面臨街的電影院，中、小型至少應有另一側臨內院空地或通路，大型、特大型至少應有另兩側臨內院空地或通路，其寬度均不應小於3.5m；
三、合建、附建的電影院除以防火牆與毗鄰建築劃分成獨立防火分區外，其餘臨空部分仍應按上款執行；
四、設備用房應置於對觀眾干擾最少的位置，且應注意安全、衛生、消聲、減振和設備安裝維修的方便；
五、總平面內宜設機動車及自行車停車場，或由城鎮交通規劃統一考慮；
六、總平面內尚應滿足排水、隔噪、節能等方面的要求，並根據條件布置綠化。

觀眾廳的建築要求
觀眾廳每座面積：甲等不宜小於0.80㎡，乙等不宜小於0.70㎡，丙等不應小於0.60㎡。
聲學效果好，反射小，回響合適。
註：觀眾廳面積算至銀幕後的牆面。