電影院開發商

Ⅰ 開發商建的電影院干別的了違法嗎

摘要 12388是中紀委舉報電話，全國紀檢監察機關12388統一舉報電話於2008年6月26日正式開通，受理群眾對黨員及領導幹部和國家公務員違反黨紀政紀行為的檢舉控告，或對黨風廉政建設和反腐敗工作方面的意見建議。

Ⅱ 地產和電影「聯姻」能夠走多遠

「投資電影還不如投資電影院」，「不炒房地產炒電影院」……一段時間以來，這樣的調侃幾乎成了電影圈的流行語。國內電影消費市場的火爆，引來眾多資本逐鹿影市。未來幾年，將有不少影院將和商業地產及城市綜合體簽約「聯姻」，周星馳、馮小剛等先後傳出「捲入」影視地產的消息，那麼影視地產之路能夠走多遠？影院為何要進入商圈？是商圈地產的有意扶持，還是電影和地產行業採取的一種新興模式？越來越多的錢盯上了影視城任何商業投資熱點都有其誕生的背景，但總是有一些商業熱點經住了時間的刷洗而沉澱下來，歷久彌新，總有一些商業模式顯出超越競爭層面的價值，並成為地平線外引領人們前行的方向。隨著電影業快速發展，影視地產的發展也面臨著前所未有的發展機遇，面對這樣的「蛋糕」，不僅是明星大腕和影視文化圈，越來越多的人也都紛紛盯上了影視城投資建設的熱潮。商業地產「捆綁」影院開發，以提升本商業項目形象、拉動商業人氣的開發。影院作為商業地產吸引人氣的重要手段之一。周星馳也盯上了內地旅遊地產的投資，將聯手文化中國在浙江桐鄉烏鎮打造「大話西遊」系列電影主題影視公園。事實上，周星馳早在以電影進軍內地市場的同時，已開始瞄上主題公園的發展投資。去年周星馳就與文化中國傳播集團有限公司旗下的子公司域高簽訂了一份合作協議，雙方將成立一家投資公司，將共同投資內地的文化旅遊景區項目、影城項目以及民國文化街項目。無獨有偶，馮小剛導演攜手華誼兄弟傳媒集團與觀瀾湖[最新消息 價格 戶型 點評]集團合作，一起成立合資公司，共同打造全球首個以導演個人命名的電影主題旅遊項目——觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社。以馮氏經典電影場景為建築規劃元素，打造綜合娛樂商業街區，呈現不同時空轉換的中國城市街區風情，完整展現20世紀中國城市街區建築的演變史。同時，項目也可以看到馮小剛電影里北海道的「懺悔小教堂」、舒淇跳海的「跳崖台」、《天下無賊》中的「火車餐廳」等場景。香港英皇集團與杭州餘杭區政府簽訂協議，計劃打造英皇影視文化村，投資逾60億元；浙江海寧市政府與浙江華策影視計劃攜手打造「海寧中國武俠（影視）文化產業基地」，投資逾10億元，佔地2000畝；湖北襄陽「唐城」、「漢城」影視基地陸續開工建設，總投資分別達到30億元、22億元。香港衛視宣布將投資30億元在巢湖邊建造影視城；長影集團也將在海南以高達436億元的投資建世界級的「環球100」電影主題公園……這些影院的盈利模式也是各有千秋。如萬達[簡介 最新動態]影院商業模式獨樹一幟，以商業地產配套，堅持資產聯結型，旗下影院均由萬達自主投資建設，在83家影院中只有28家建在非萬達地產中，其資產聯結模式、前瞻性的規劃建設、垂直的管理系統顯著提高了院線的盈利能力和抗風險能力。2011年，萬達院線平均每家影院票房收入約為2075萬元，高於行業一線城市每家影院1500萬元的平均水平。雖然影視地產已漸成規模，但與數量急劇增長不成正比的是，跟風建設的大多數影視基地項目並沒有形成成熟的盈利模式。「合理建設」比「大力建設」更重要隨著時間的推移，每種潮流的商業理念的周期越來越短，為了自身的邏輯自足，而變得與真實世界無關。在這個巨變的時代，各種商業思潮，引領著中國經濟蓬勃發展，國際與國內的商業思想在碰撞中共鳴。影片《大腕》里「馮氏幽默」在帶來開懷大笑的同時也能引發深刻的思考，影片最後在瘋人院里結束，從精神病患者口中說出的「不求最好，但求最貴」的房產口號，以誇張的手法表現了時下房產市場包裝的畸形走向。在開發商與電影發生的關系中，最先是因一些集團財大氣粗，不外乎扮演投資商的角色，《葉問》票房過億元，投資商就是地產界的今典集團[簡介 最新動態]，集團董事長張寶全還是該影片的製片人影院入駐大型商場始於2002年，時任中國電影集團公司董事長的楊步亭第一次開始與中信[簡介 最新動態]深圳（集團）公司合作，在其開發的中信城市廣場[最新消息 價格 戶型 點評]項目中投資建設新南國影城時，國內影院投資市場尚是一片空白。蜂擁進入影院建設領域的熱錢中，房地產資本尤其高歌猛進，據了解，近幾年主動加入大型院線的二線城市單體影院大幅增加。這些新建影院不僅建築和裝修豪華，基本實現數字化，而且資本來源也日趨多樣化。一批企業家熱衷於投資興建影院，看好的是電影業年均30%以上的票房增長，但他們不知道的是，30%的票房增長並不意味著30%的利潤回報。也有業內人士指出，一般認為終端繁榮應當反哺上游生產領域，但目前的現狀是影院、院線的盈利對電影創作本身的支持仍十分有限，卻讓商業地產活得越來越滋潤了。一段時間以來的樓市調控政策讓房地產企業感受到風險，企業紛紛將重點轉移到了商業地產上。國內電影院線實行的是加盟制，讓許多投資者覺得沒有什麼門檻。其實影院建設和投資需要科學統計測算，包括當地人口總量、人均收入、電影主力消費群狀況以及項目所在區域的開發商水平等。在同質化放映以及影院場地租金高漲的背景下，「合理建設」比「大力建設」更為重要。電影地產市場是個區域性市場，需求不可能短時間內大幅度、無限量增加，如果投資過快，造成供需失衡，則集體會陷入困境，激烈的同業競爭和並未完全成熟的消費市場，是投資電影地產的風險所在。中國電影市場當前正處於「看上去很美」的階段，也許未來地產還會繼續和電影發生很多故事，生發出很多種錯綜復雜的關系。

Ⅲ 為什麼購物中心一層都不設有衛生間電影院為什麼在頂層

一般大型商場購物中心，一層很少設衛生間。尤其是越寸土寸金的大城市，購物中心的一樓更不可能設衛生間。這是因為：

有一種情況開發商不得不設衛生間-即地塊規劃時候帶有公共衛生間指標。不過這種對外的公共衛生間，一般會被塞到地塊的邊邊角角，不會整合在商場內部。

Ⅳ 電影院建築設計有哪些要點

電影院建築設計要點如下：
1、電影院的空間一定要廣闊，在對樓盤層高的要求上，最好高一些，鑒於一般的樓盤層高都不可能太高，所以這就要我們經營者提前給開發商預定，說明一下，這樣在修建的時候開發商就專門給我們把層高弄高一些。
2、畫面與聲源固定。銀幕尺寸應占據電影廳前部幾乎整個空間，使觀眾的視野無遮擋地全部進入銀幕，而左、中、右三個主揚聲器與環繞聲的發聲位置，也應根據電影廳的尺寸，置於規定的位置，功能設計目的十分明確。
3 、座位的舒適性與觀賞效果要好，排距、座距、每排視線超高值、視點高度均為影院設計重要參數。
4 、電影還音應以直達聲為主，而電影廳的聲場又處於封閉空間，其還音聲性能受建築環境聲學條件影響甚大，如混響時間、背景雜訊、反射與聲擴散等，設計時必須充分考慮這些因素的影響。
5、電影廳銀幕亮度均勻達標，畫面清晰、均勻，聲場內有足夠的聲壓級、均勻的聲場分布，較高的語言清晰度，較低的系統雜訊，已成為每個設計者的共同追求目標。
6、如果要設定多廳模式：那麼每一個電影廳均為獨立封閉空間，相互間由隔牆分隔，由走廊連接，並有公共空間門廳或休息廳等。
7、電影院的設計應以人為本，放映電影的功能十分明確，觀眾廳內，應有很好的視聽工藝，足夠的聲壓級、較高的語言清晰度和盡可能低的雜訊；觀眾廳外，應有寬敞的休息場所、購票、購物十分便利，影廳分布與各項設施標識明確；環境布置溫馨優雅，處處體現電影氛圍。

Ⅳ 電影院設計公司有哪些好些的

功能設計目的十分明確、右三個主揚聲器與環繞聲的發聲位置。
6，而電影廳的聲場又處於封閉空間、座位的舒適性與觀賞效果要好。
4 、每排視線超高值電影院建築設計要點如下：
1：那麼每一個電影廳均為獨立封閉空間、購物十分便利，如混響時間、反射與聲擴散等、背景雜訊、電影院的設計應以人為本，相互間由隔牆分隔。
5，較高的語言清晰度，所以這就要我們經營者提前給開發商預定、畫面與聲源固定、電影院的空間一定要廣闊，足夠的聲壓級，畫面清晰，排距，較低的系統雜訊、視點高度均為影院設計重要參數，設計時必須充分考慮這些因素的影響，已成為每個設計者的共同追求目標，這樣在修建的時候開發商就專門給我們把層高弄高一些。
7。
2、如果要設定多廳模式。
3 ，並有公共空間門廳或休息廳等，應有很好的視聽工藝、中，在對樓盤層高的要求上；觀眾廳外，最好高一些，也應根據電影廳的尺寸，使觀眾的視野無遮擋地全部進入銀幕，鑒於一般的樓盤層高都不可能太高，觀眾廳內，說明一下，而左，處處體現電影氛圍、較高的語言清晰度和盡可能低的雜訊，放映電影的功能十分明確、電影還音應以直達聲為主，其還音聲性能受建築環境聲學條件影響甚大，由走廊連接、座距、均勻的聲場分布，置於規定的位置，聲場內有足夠的聲壓級，應有寬敞的休息場所、電影廳銀幕亮度均勻達標。銀幕尺寸應占據電影廳前部幾乎整個空間、購票，影廳分布與各項設施標識明確；環境布置溫馨優雅、均勻

Ⅵ 萬達院線有多少家影院分別是哪些

截止到今天為止91家，到今年底120家。明年年底150家。沒有辦法給你一一列出，你可以去萬達影城的管網查詢詳細信息。

Ⅶ 萬達電影計劃2022年發展輕資產影院50家，是否能拯救萬達現在的困境

5月25日，萬達電影董事、副總裁、董事會秘書王會武在萬達電影2021年度網上業績說明會上表示，2022年萬達電影計劃自建影院40-50家，自建影院數量較去年有所減少，發展輕資產影院50-70家，通過輕重並舉的發展策略提高市場份額，沒想到，萬達企業也有這樣的局面，真的是疫情害死人啊，我們討論一下萬達現在的困境要如何才是環節呢？

Ⅷ 鄉鎮電影院現拆了賣給開發商,已死亡職工咋分資產

分配情況如下：
人死後財產有合法遺囑的按遺囑執行分配，沒有遺囑的按《中華人民共和國繼承法》分配繼承。《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權男女平等。

Ⅸ 開發商怎麼獲得電影院的票房收入數據,怎麼知道是不是真實的

目前國內統計票房的機構主要有兩家，一個是廣電總局電影專項資金辦公室，另一個是中國電影發行放映協會。前者是通過影院的計算機售票系統統計，後者是通過各個放映單位逐層聯網上報完成。 但是由於目前通過安裝計算機售票系統完成數據報送的影院只存在於大城市的部分主流院線（業內稱為一級市場），像縣級市這樣的二級市場和農村市場，以及主流院線內沒有安裝計算機售票系統的影院，仍然是以手工統計上報為主
誰然不是很准確，但是也不會有太大的偏差

Ⅹ 關於電影院報建問題：1、開發商未對電影院物業進行報建和報備，後期想引進電影院該怎麼辦

向規劃部門申請方案調整，對功能分區進行重新界定。這個事情要由項目的產權單位進行。但是如果已經有銷售的物業需要規劃調整的話，一般會要求進行利害相關人的意見征詢然後公證，基本上這條路是走不通的。